儿女继承房产怎么省钱-法师兄

儿女继承房产怎么省钱

来源：互联网时间： 2024-07-03 14:15:56 285 人看过

一、儿女继承房产怎么省钱

相比之下，赠与更为经济实惠。

因为继承公证费与房地产估价费是继承过户过程中的主要支出。

继承过户需缴纳过户税费，包括按评估价计算的0．05％的合同印花税以及登记费和权证印花税等，这两部分费用相对较小，可忽略不计。

房产赠与则是一方自愿将自有房产无偿给予他人，且对方同意接受的行为。

通常发生于亲友间。

除配偶、子女外，其他亲属无法通过继承方式获得房产，只能选择赠与或买卖过户。

其优点在于房屋所有者有权自行决定赠与对象，无需公证；但缺点是受赠人出售该房产时，需缴纳个人所得税。

继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况做出最佳选择。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承超过20年算自动放弃了吗

继承无时间限定，逾越二十年后亦可继承。

若存在遗嘱或遗赠，则依其规定分配遗产；但如遗嘱或遗赠违背公共秩序和善良风俗，则属无效。

若无遗嘱或遗赠，继承自始即行，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不得参与。

若无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人继承。

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