地上权和地役权的区别-法师兄

地上权和地役权的区别

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:33:52 345 人看过

概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。

消灭事由不同：前者是基于年限的规定;后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。

权力不同：前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分;后者则仅具有使用和为附属行为的权利。

义务不同：地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。

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