购房怎么退回定金合同-法师兄

购房怎么退回定金合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 10:04:02 187 人看过

在购房交易中，若交付定金的一方遵循约定行事，那么所交付的定金便可作为购价的一部分或退还给对方。然而，如果造成合同无法履行的责任并不在于双方中的任何一方，那么此时收取定金的一方则需将此定金返还给另一方。同样地，若收受定金的一方因为自身原因单方面违约，进而致使合同无法履行时，这时收取的定金也需要双倍退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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