农村房屋散水纠纷起诉如何处理-法师兄

农村房屋散水纠纷起诉如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-05 05:52:58 307 人看过

一、购房交定金不给退咋办

若购买预付款被开发商拒绝退还，在这种情况下，可考虑采取以下几种有效途径来加以解决：首先，消费者可以尝试通过与开发商进行友好协商来解决退还定金的问题；其次，他们也可以考虑寻求相关部门如消费者协会（简称调委会）介入，协助调解以达成解决方案；此外，消费者还可以选择直接向当地工商局下属的12315投诉热线报案；最后，倘若以上措施皆无法奏效，消费者亦可向有权管辖此案件的法院提起诉讼，要求开发商无条件地退还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交定金不给退怎么办？

想买房交了定金说不能退，在对方因自身原因导致房屋买卖合同无法签订的情形下，可以通过诉讼的方式维权。

在上述情形下，对方应当双倍返还已交付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金不给退咋办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
村里拆迁如何处理房屋纠纷

一、村里拆迁如何处理房屋纠纷？房屋纠纷可以自行协商，协商不成的可以向法院起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、房屋产权纠纷的起诉条件有哪些？（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、房屋产权纠纷立案后律师需要回避吗？律师不需要回避，民事诉讼中的回避制度是针对审判人员的，审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：（一）是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；（二）与本案有利害关系的；（三）与本

2024-01-30

128人看过
法律综合知识
征收集体土地农村房屋拆迁纠纷如何起诉

一、征收集体土地农村房屋拆迁纠纷如何起诉？1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，可以在规定的时间内向上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、征收集体土地农村房屋拆迁纠纷的起诉条件是什么？（一）原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、征收集体土地农村房屋拆迁纠纷的诉讼费有哪些？（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。四、征收集体土地农村房屋拆迁纠纷的诉讼费由谁承担？1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3

2024-01-13

479人看过
法律综合知识
如何起诉房屋纠纷

一、如何起诉房屋纠纷关于房地产纠纷之诉讼程序，以下是详细步骤：首先，将起诉书及相关证据等文件向所属地区的区级法院提交；接下来，中国司法系统会在接到起诉书的七个工作日之内对此进行是否受理的判断；审判部门会在案件被受理之后，向当事人发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时还需告知当事人缴纳诉讼费用事宜；在法官指定的举证期限内向法院提交所有涉及案情的证据材料；在完成以上四步之后，耐心等待法院排期开庭，同时做好接受庭前调解与判决的准备。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，向法院提起诉讼时应提交起诉状，并根据对方人数提供相应的副本；依据第一百二十三条规定，中国法院有义务确保当事人依法享有向法院提起诉讼的权利。对于符合该法典第一百一十九条规定条件的申诉，必须予以受理；对于符合起诉条件的，上级法院应在七个工作日内作出决定同意受理，并向当事人发出诉讼通知书；反之，若未能满足这些条件

2024-02-25

393人看过
法律综合知识
农村房屋纠纷起诉流程是什么

一、农村房屋纠纷起诉流程是什么（1）撰写诉状时，务必要详细阐述原告与被告的相关资料以及对案件的各个具体请求，最后，将整个事件的来龙去脉详尽叙述明确。（2）随后，请携带诉状原件、副本以及相关证据原件和复印件至所在地区域的司法法院进行正式立案申请。（3）在成功立案之后，司法法院将会依法向被告发送诉状副本，同时也会向原告发放举证通知书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

2024-07-10

214人看过

法律综合知识
如何妥善处理装修房屋漏水引起的纠纷

一、如何妥善处理装修房屋漏水引起的纠纷装修房屋漏水纠纷通过协商或者是通过起诉的方式处理，房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、如何起诉房屋质量纠纷房屋质量纠纷进行诉讼的方式：1．起诉方准备好起诉状和相关证据材料。2．然后向有管辖权的人民法院起诉。3．如果人民法院予以立案的，起诉方应当交纳

2023-10-25

173人看过
农村房屋买卖
怎么处理农村房屋买卖纠纷

（一）争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。（二）向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。（三）向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。（四）通过法院司法途径。购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议

2023-08-17

202人看过
法律综合知识
农村村与村土地纠纷如何处理

农村土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第14条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-20

110人看过
农村房屋买卖
如何解决农村房屋买卖纠纷

一、农村房屋买卖纠纷怎么解决1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请

2023-04-30

494人看过

医疗纠纷
农村排水沟纠纷如何解决

先调解，调解不了的情况下在进行起诉，相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。如何解决医疗纠纷医疗纠纷的解决途径有：1、双方自愿协商；2、申请人民调解；3、申请行政调解；4、向人民法院提起诉讼；5、法律、法规规定的其他途径。医疗纠纷可以不向卫生行政部门申请处理，直接向人民法院提起诉讼，以侵权为案由的，诉讼时效为1年，以违约为案由的，诉讼时效为2年。均自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。《中华人民共和国民法典》第十条处理

2023-07-21

213人看过
法律综合知识
农村房屋纠纷找谁诉讼

一、农村房屋纠纷找谁诉涉及购房合同争议之解决途径通常包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是在友善且平等待人的基础之上，通过合同各方互相协作来达成争议之解决方案，此乃最为理想和高效的方式。其次，若合同当事人无法就相关事宜达成共识，他们有权请求相关机构予以调解，比如一方或者双方均为国营企业的情况下，则可向其上级单位寻求调解帮助。上级部门须在公正平等的原则之下，进行调解工作以辨明是非对错，而非实施过度的行政干涉。此外，当事人亦可寻求诸如合同管理机关、仲裁机构乃至法院等第三方机构的调解服务。再次，若合同当事人在协商调解中皆未取得成功，且不愿意接受调解，那么便可以依据有效的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，若是合同之中并无明确的仲裁条款存在，且无论是事前还是事后均未能达成有效的仲裁协议的话，此时合同当事人有权利将购房合同争议诉诸至法院，

2024-03-08

261人看过
保全
如何处理房屋纠纷的诉讼

1、处理房屋纠纷的诉讼人民法院首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，法院应当根据房屋买卖合同约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条，法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、卖房毁约官司如何裁卖房毁约打官司的具体流程如下：1、原告到法院进行立案起诉，递交起诉状；2、法院受理之后，会向原告送达受理通知书和开庭的传票，并按照通知进行交费、向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等；3、法院开庭审理案件，并依法对原被告之间

2023-04-11

87人看过
法律综合知识
卖房起诉纠纷如何处理

一、卖房起诉纠纷如何处理针对买房合同时所可能产生的纷争，可采取下列四个主要环节来加以妥善处理及解决：首先是协商，其次是调解，再者则是仲裁，最后一步即是诉讼。首先，协商乃是最为理想和恰当的处理方式，即合同双方于和谐融洽的氛围下，彼此间协商以求得问题的圆满解决。然而，若双方无法就此事达成共识，那么便需要借助相关机构进行调解了。例如，若其中一方或者双方均为国营企业，则可要求上级单位出面调解。在此过程中，上级单位需以公正公平的立场作出判断并进行调解，禁止对事件实施任何行政干预。此外，合同当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭参与调解工作。接着，仲裁便是解决争议更为规范化且正式化的渠道。当双方无法通过协商达成共识，拒绝接受调解时，他们可依据合同中所明确记载的仲裁条款，或是在争议发生后双方共同达成的仲裁协定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若合同中并无明确的仲裁条款，同时又未能在事发后达成

2024-03-07

294人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖纠纷起诉状怎么写？

在房屋买卖纠纷当中起诉状中一般是要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月日、住址、以及联系方式等等，如果一方是公司，要写明对方企业名称、法定代表人以及法定代表人所担任的职务。住址以及统一社会信用代码，注明案由房屋买卖合同纠纷，然后需要写明诉讼请求，是要求对方继续履行合同、还是确认合同无效、或者是解除合同，还是由对方，要求对方支付房屋价款，还是在对方违约时要追究对方的违约责任，最后再写明事实和理由。事实和理由要简单扼要，将主要的案件事实说明即可，不需要陈述过多与案件无关的事实。，要简单，扼要。一、行政诉讼的诉状如何写（1）标题。写明行政起诉状。（2）首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。（3）正文。正文

2023-03-24

173人看过
法律综合知识
房屋纠纷要如何起诉

当您遇到了房地产争议问题时，首先应该积极收集有力的证据材料，之后依法向所在地人民法院提请民事诉讼。实际上，作为原告向法院提交民事起诉状的时候，不仅要提供原始的起诉状，还要依据被告的数量制作相应份数的复制本，或者按规定以口头形式提出起诉。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、开发商逾期办理房产证该怎么办开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可

2024-02-13

50人看过