户口迁出不能继承宅基地,宅基地是属于农村集体所有的土地,并且不是个人所有的,所以户籍迁出后宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。
按照我国《农村土地承包法》第15条规定,农村耕地承包是以家庭为单位,家庭单个成员死亡,由其他成员继续承包经营,承包家庭整体消亡,土地由村集体依法收回。大家都知道,农民享有耕地和宅基地的使用权,所有权依然归村集体所有,不是农民私有财产。所以,从严格意义上来讲,农村宅基地和耕地不属于继承的财产范围。农民常说的继承,其实就是在承包期内是否可以继续享有使用权利。
耕地所有权归属村集体所有,现在我国奉行的“增人不增地、减人不减地”的基本原则,也就代表着,一旦子女户口迁出,将失去村集体成员的身份,是无法继续经营父母留下来的承包地。虽然无法继续经营承包地,但可继承当期的承包收益。
一、相关法律规定是什么?
《中华人民共和国土地管理法》
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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