上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。认房指的是认上海市家庭名下的住宅房屋套数;认贷指的是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的(不管是否已还清)。如果上述两项都没有的话,那么本次购房属于首套房。
上海首套房认定标准2021
上海首套房认定标准2021为外地无住宅,在上海首次购买,算首套;有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套;外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套。上海单身人士,只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套;未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)
《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》第一条规定:可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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上海首套房认定标准?重庆在线咨询 2022-05-02①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。 ③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。 ④在“首套”认定标准
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上海首套房认定标准新疆在线咨询 2022-03-10①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。④在“首套”认定标准严格的
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首套房认定标准是怎样的福建在线咨询 2023-04-12首套房认定标准如下: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套; 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套; 3、已经全款买过一套房,再贷款买房—算首套; 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套; 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的
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上海首套房认定标准是多少吉林省在线咨询 2022-05-02①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。 ③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。 ④在“首套”认定标准
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上海首套房认定标准是什么?河南在线咨询 2022-05-04①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。 ③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。 ④在“首套”认定标准