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公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 15:12:12 430 人看过

公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别：

一、贷款主体不同。

住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心，商业性住房贷款的主体是商业银行。

二、贷款对象不同。

商业性住房贷款对象是具有还款能力的自然人，住房公积金贷款对象是除具备商业性住房贷款所要求的条件外，还必须是参加住房公积金制度并正常缴存6个月以上的在职职工。

三、贷款资金来源不同。

商业性住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金，住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

四、贷款利率不同。

住房公积金实行低存低贷的原则，5年以内的贷款利率是3.96%，5年以上是4.41%，分别低于商业性住房贷款利率1.31和1.1个百分点。

五、贷款风险承担主体不同。

商业性住房贷款风险由发放贷款的商业银行承担，住房公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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