商丘土地宅基地确权的流程是怎样的?
来源:互联网 时间: 2023-06-18 20:10:45 296 人看过

一、商丘土地宅基地确权的流程是怎样的?

农村宅基地确权是我国农村土地确权的一部分,一般来说,宅基地确权流程要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发土地证6个步骤。

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。

二、农村宅基确权登记的目的

(1)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作;

(2)完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作;

(3)完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作;

(4)建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月12日 09:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地登记相关文章
  • 农村土地确权宅基地在土地确权里面吗
    农村土地确权包括宅基地,土地确权'登记发证的范围:农村集体土地确权登记发证,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等,土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括:宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证,一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、房产证和土地证在一起是指确权证吗确权证和房产证是有一定区别的,不同主要区别为:确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的,土地性质集体所有,主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同,基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权,并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。二、法律规定土地使用权续期权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋可以继续使用,不存在续期问题。土地使用权是指国家机关、企事业单位
    2023-02-14
    436人看过
  • 农村宅基地确权是指农村土地流转吗?
    农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩,集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障,虽说现在宅基地还不允许买卖,但随着政策的发展,这一点也不是不可能。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
    2023-08-05
    281人看过
  • 怎样确认宅基地的使用权
    确定农村宅基地权利归属主要通过宅基地使用权证书记载的内容来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定,土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。宅基地使用权的权利义务宅基地使用权人对宅基地享有如下权利,并承担一定的义务:1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当
    2023-07-02
    464人看过
  • 土地确权证包括宅基地和种地的地吗
    什么是土地确权证依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记发证,可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置,摸清土地利用情况,解决土地权属争议。根据国土部相关规定,明年底,农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转,这样我家的地不会再撂荒,利益又能得到保障。土地确权证包括宅基地和种地的地吗"土地确权证"包括宅基地及农业土地的使用确权。"土地确权"登记发证的范围:农村集体土地确权登记发证,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等,土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括:宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证,一般要覆盖到全部农村范围内的集体
    2023-05-04
    432人看过
  • 宅基地继承的前提条件:土地确权
    土地确权后子女还能继承父母的宅基地。事实上,对于农村宅基地,土地确认遵循一户一宅的原则,即确认权利后,土地的所有权关系基本稳定在家庭中。只要孩子的户口还和父母在一起,属于村集体,自然可以继承土地承包权和经营权。在这两种情况下,宅基地的处理方法如下:1、子女与父母分户,但仍为集体农村户口。如果子女有自己的宅基地,父母去世后,子女可以继承土地收入。土地承包权和经营权不能由子女继承,但父母的土地子女有优先承包权;2、子女户口已迁入城市的,无权享有农村土地权益。如果没有其他同户口的亲属,父母去世后,宅基地的所有权将集体收回,承包合同视为自动终止。土地确权子女能继承吗不可以。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权,是对承包地经营权的核实、登记、颁证,并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有,不是私有财产,不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包
    2023-07-04
    130人看过
  • 宅基地证会不会过期,宅基地证办理流程是怎样的
    农村宅基地证有没有使用期限和时间限制,如果宅基地证过了有效期如何处理,宅基地证的所有人能够随意变更吗?这些问题都是大家关注的焦点,今天就为大家做出详细解答。宅基地证它会不会过期呢?宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的宅基地证可以过户吗?宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。宅基地证办理流程审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件1.申请人户口必须在本村2.申请人户口必须是农业户口3.申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2.当地公安局派出所的证明3.申请书一份、委托书一份4.宅基地使用权登记表5.原土地登记
    2023-05-05
    168人看过
  • 农村宅基地确权有什么好处,最新的土地政策是怎样的
    一、农村宅基地确权有什么好处一、农村二轮承包的延续,让农民放心。自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后,明确了我国农用耕地承包期为30年,之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,不再限定农村土地承包经营的缔约期限”,但是很多地方都处于“增人不增地,减人不减地”,如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地,这是不公平的,所以以确权来保证农民对土地的所有。二、有效保护农民财产。土地没有确权之前,没有明确农民对土地的相对权利,所以出现了很多强征、强占农耕地的现象,而农民成为了受害者,没有得到应有的利益而现在土地确权后,就算是政府前去征地,也必须和咱农民“谈判”,必须严格按照国家征用规定,如果咱农民觉得不合适,可以拒绝,从此土地成为农民的一项“固定资产”。三、贷款方便。以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。这回确权后,土地使用证可以成为一
    2023-05-03
    426人看过
  • 宅基地是否可以买卖,宅基地买卖交易流程是怎样的
    宅基地可以买卖吗?《土地管理法》第63条规定,农村的宅基地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。首先,宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而农民个人只拥有使用权。在这个前提下,宅基地房屋的所有权和土地所有权分属于不同的权利主体,因此双方的权利往往是相互牵制的,这也导致了宅基地交易的限制。宅基地使用权是可以买卖的,但是买卖只限于本村村民之间,非给非村民属于无效买卖。哪些情况下宅基地不能买卖?1.房屋和土地分开卖:房产和土地的使用权不能分别卖给不同的买受人,否者这种合同会被视为无效合同。2.产权主体和房屋所有人不是同一人:房屋的主体和房屋的所有权人必须是同一人。如果出卖的是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。3.宅基地违法买卖:包括司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。宅基地买卖需要哪些
    2023-05-30
    345人看过
  • 农村宅基地怎么处理,一户多宅基地处理流程是怎样的
    1、严格执行三来制度,即申报前,对其村组旧宅基地进行调查验证后,确认无误符合条件的农户可以受理,批准前进行调查,选址,审查是否符合审查条件的批准后放线,打桩定位,确定四个地址的乡镇配置动态监视器,建议在乡镇放线时用JPS定位建设者的四至范围,以免批准东建西。房屋完成后检查,审查是否超过标准用地。经验收达标后,才能发放集体土地使用证,证明土地,村民申请新建住宅,必须出具承诺书,承诺新建住宅后在规定期限内拆除旧住宅,退出原使用的旧住宅基地,交给村委会重新安排使用。2、加强村镇规划,引导村民集中统一建设住宅,加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐。要严格执行拆除旧建设的新制度,对一户多宅不居住的废弃。空闲宅基地统一规划、整理,符合村建设计划当场重建、重建的,按用地规划要求批准后保留或减少用地面积,统一建设。建造住宅时,严格执行农村村民一家只有一家住宅基地,其住宅基地面积不得超过省、自治区、直
    2023-08-18
    281人看过
  • 土地确权、宅基地升值,申请宅基地有哪些办法?
    现如今,全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作,一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议,有土地的农民应该积极的参与土地确权,不要错过土地确权的最佳时机,争取最早的拿到确权证书,以保障自己的土地权益不受侵害。然而,并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中,比如那些没有宅基地的农户。那么,对于这些没有宅基地的农户而言,需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢?1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的,可以向村委提交宅基地申请;2、常年居住在本村内的外来农业农户,将被视为本集体的农户,可以递交宅基地申请;3、农户的子女结婚,对住房和宅基地有强烈需求的,可以向集体申请宅基地。当然了,既然有符合申请宅基地条件的情况,也就存在不符合条件的特殊情况。比如:1、未满18周岁的未成年人不得申请宅基地;2、把已获得宅基地出让流转的农户不得再申请宅基地;3、一户
    2023-06-17
    314人看过
  • 怎样对宅基地进行确权
    国家土地督察上海局在近年福建省土地督察中发现,农村宅基地确权登记发证实际完成率低于上报统计数据,为深入了解农村宅基地确权登记难、发证比例低的问题,该局组成调研组选择了福建省晋江市的7个村作为样本村,通过实地走访调查,对上述问题进行了深入了解和分析,并给出了对策。对违法占地建房予以“有限”登记。对于违法占地建房不能以均不予确权或均以罚款方式处置等一概而论,应根据具体情况分类处理。一方面,在村镇规划编制或实施前因违法占地建房而无法确权登记的,包括未批即建、未批先建、少批多建、移位建设的宅基地应在限定面积内,补办用地审批手续并予以确权登记;对超面积部分先罚款、后补办、再登记。超占面积的罚款可“从低从轻”收取,分档累进。另一方面,村镇规划实施后在规划范围内未批即建、少批多建、未批先建、移位建设的宅基地,在限定面积内补办用地审批手续予以登记;在规划范围以外的宅基地确权登记时只记载其使用现状并明确其“
    2023-05-04
    275人看过
  • 怎么样进行宅基地确权?
    农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、
    2023-06-05
    197人看过
  • 一户两宅基地怎样确权?
    一宅两户宅基地确权发证的办法为:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。一、买的宅基地能确权吗不一定,看购买主体,但还是要受到一户一宅的限制。首先。宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。其次。转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。即:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。最后,农村宅基地只允许本集体经济组织成员之间的交易,如果不是本村集体的组织成员,是无法享受本集体给予村民的宅基地待遇。二、宅基地一户一宅多出来怎么办1.自愿退出并给予适当补偿对于
    2023-06-21
    328人看过
  • 什么是宅基地宅基地的房屋确权是啥意思
    宅基地房屋确权是对房产所有权、使用权和他项权利的确认、确定。它是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证是一种权属凭证,与城市的房产证拥有同样的法律效力。农村宅基地确权村民不是本村户口可以确权吗只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。也可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-08-01
    77人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地登记是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。... 更多>

    #宅基地登记
    相关咨询
    • 宅基地确权跟宅基地证是怎样的
      青海在线咨询 2022-07-02
      一、我国宅基地是以“户”为单位发放的,而“户”是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中,基本都确定了发放、审批宅基地的条件是以“子女结婚确需要分户”和“外来人口在本集体组织落户”等为基本条件。在一户中,最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。一人一户是极少见的特殊情况。 二、一户一宅是宅基地管理的基本原则,宅基地使用证中的姓名往往是一户中的代表人。一搬是这个户或者家庭中的家长
    • 宅基地土地确权流程需要哪些工作?
      吉林省在线咨询 2022-06-27
      农村土地确权宅基地需要权利人主动申请,申请程序如下:1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行
    • 怎样更改土地确权流程更改土地确权流程
      吉林省在线咨询 2022-11-04
      1、去村(居)委申请出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,确定确权错误是否属实; 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正; 3、经调查确实存在错误的,登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
    • 商丘宅基地确权证啥时能下来啊?
      澳门在线咨询 2022-06-21
      宅基证办理流程:工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→报审批→发证变更基本条件: 1、申请户口必须本村; 2、申请户口必须农业户口; 3、申请及家属必须没宅基使用证;需提交资料:1、户口簿原件、复印件、身份证复印件份(A4纸);2、公安局派所证明;3、申请书份、委托书份; 4、宅基使用权登记表; 5、原土登记卡二件原宅基使用证原件; 6、更填写土登记卡三
    • 商丘宅基地确权纠纷律师如何收费
      甘肃在线咨询 2023-04-30
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10