作为房东,在租房子给承租人前,必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理,如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。
承租人也要安全使用房屋,发现隐患及时消除。为避免纠纷,租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任,入住前仔细检查相关设施的安全,做好交接。
出租房被烧了谁负责
房子着火后,由谁承担责任要根据具体情况分析:
1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的,应该由你自行承担责任。
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。
《中华人民共和国消防法》
第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准;没有国家标准的,必须符合行业标准。人员密集场所室内装修、装饰,应当按照消防技术标准的要求,使用不燃、难燃材料。
第二十七条电器产品、燃气用具的产品标准,应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测,必须符合消防技术标准和管理规定。
第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
-
租赁房屋火灾责任如何认定
237人看过
-
租赁房屋火灾责任认定
219人看过
-
电火灾责任人如何认定
128人看过
-
如何界定房屋租赁纠纷的责任?
178人看过
-
租赁房屋如何界定?
353人看过
-
违反房屋租赁合同的责任如何界定
495人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
如何界定火灾责任甘肃在线咨询 2022-08-31司法实践中,在失火行为造成了严重后果,构成失火犯罪的情况下,一般在法定的基本量刑档次内给行为人裁量刑罚。也就是说,失火行为造成了致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的严重后果,一般在三年以上七年以下这一量刑档次内裁量刑罚。但是,在失火行为造成了严重后果的前提下,综合考察分析犯罪行为人主客观方面的情况,如果情节较轻的,在三年以下有期徒刑或者这一量刑幅度内裁量刑罚。这是特殊的量刑幅度,适用于“情节较
-
租赁房屋造成火灾房东有责任吗安徽在线咨询 2023-05-14若房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。 《中华人民共和国消防法》 第九条建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
-
房屋租赁期间发生火灾谁的责任山东在线咨询 2022-10-09租赁合同有约定的从约定,没有约定修缮义务归属的,原则上由出租方负责修缮,但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。另外,即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题(包括但不限于),承租人表示可以接受的;但由于上述问题导致房屋损坏的,出租方不能免责。由承租人的原因导致火灾的,由承租人负责修缮;因为第三人的原因导致火灾的,由出租人先垫付修缮费用(以保护承租人的权益和合同的继
-
一房两卖房屋租赁合同责任如何界定上海在线咨询 2022-03-29在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括: 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖
-
火灾责任如何定罪安徽在线咨询 2022-06-06火灾责任定罪有以下两种: 1、行为人因为故意实施放火行为,危害公共安全,尚未造成严重后果的,判处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果或重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。 2、行为人因为过失造成火灾的,判处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。