购房者责任条款是否具有法律效力？-法师兄

购房者责任条款是否具有法律效力？

来源：互联网时间： 2023-08-14 10:20:53 72 人看过

卖房人提供的房屋买卖合同中的加重购房者责任条款无效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

怎么判断免责条款是否有效？

确定免责协议是否有效的标准如下：

1、免责条款是否违反法律和社会公共利益，违反的则无效；

2、免责条款是否免除当事人一方故意和重大过失责任，违反的则无效；

3、免责条款是否免除合同当事人的基本义务，违反的则无效；

4、免责条款是否违反公平原则，违反的则无效。

《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式条款相关文章

仲裁机构
霸王条款是否具有法律效力?

没有。霸王条款是经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等条款，霸王条款违反公平、诚信等民法典基本原则，严重损害条款相对方的利益。一、驾校概不退费属于霸王条款吗属于霸王条款，为无效条款。可以收集相关的证据材料到驾校的主管部门进行投诉，也可以向人民法院起诉。根据相关法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、或者提供格式条款一方排除对方主要权利的，该格式条款为无效的条款。二、买房时常见的霸王条款有哪些？常见的购房霸王条款有：定金不退的霸王条款、违约责任不对等的霸王条款、虚假广告宣传免责的霸王条款、共有部分归开发商的霸王条款等。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，以及直接主张有关“霸王条款”无效。三、霸王条款的合同一定要签字吗可请求人民法院确认“霸王条款”无效。根

2023-06-23

318人看过
格式合同
霸王条款是否具有法律效力

霸王条款的效力：霸王条款没有法律效力。霸王条款是经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等条款，霸王条款违反公平、诚信等民法典基本原则，严重损害条款相对方的利益。一、遭遇霸王条款怎么办遭遇霸王条款，当事人可以与经营者进行协商，协商不成的可以向消费者协会进行投诉。因为消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。二、霸王合同是指什么霸王合同是指法律上提到的格式合同，是当事人为重复使用而提前制定的条款，在签订合同时未与对方协商。一般侵犯合同制定人的权益，主要是指部分经营者单方面逃避法律义务，减少制定人的责任，往往违反相关法律法规的格式合同。霸王合同有以下五个共性：1、减免责任，逃避经营者的义务；2、违反法律规定，任意扩大经营者权限；3、排除和剥夺消费者权利

2023-06-24

360人看过
借条
逝者的借条是否还具有法律效力

有效，借款人死亡，可以向其继承人申请还钱。在法律上，债务人死亡既不必然导致债务的消灭，也不是债务消灭的法定原因。虽然债权债务关系具有相对性，仅对合同当事人具有约束力，但即便在债务人死亡的情况下，合法的债权依然受到法律的保护，可以在债务人生前财产范围内合法受偿。在债务人的继承人继承遗产的情况下，债务有限度地转移到继承人。由此可见，债务人死亡后，债务并不随之消灭，而应由债务人的遗产或者继承人在继承范围内清偿债务。一、规范的借条应该写清楚哪些内容？(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。(二)写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。(三)写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。(四)写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。(五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。(六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。二、打借条时应注意哪些问题？借条

2023-02-15

255人看过
借条
逝者的借条是否还具有法律效力

一、逝者的借条是否还具有法律效力?有效，借款人死亡，可以向其继承人申请还钱。在法律上，债务人死亡既不必然导致债务的消灭，也不是债务消灭的法定原因。虽然债权债务关系具有相对性，仅对合同当事人具有约束力，但即便在债务人死亡的情况下，合法的债权依然受到法律的保护，可以在债务人生前财产范围内合法受偿。在债务人的继承人继承遗产的情况下，债务有限度地转移到继承人。由此可见，债务人死亡后，债务并不随之消灭，而应由债务人的遗产或者继承人在继承范围内清偿债务。二、规范的借条应该写清楚哪些内容?(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。(二)写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。(三)写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。(四)写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。(五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。(六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字

2023-06-01

278人看过

定金条款
房屋认购书是否具有法律效力

首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。其次，商品房认购书的内容一般包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况(含位置、面积等)；价款计算；订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。最后，商品房认购书具有法律效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认

2023-02-22

383人看过
承诺
房屋认购书是否具有法律效力？

房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，商品房认购、订购、预订等协议具有法律规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已按约定收受购房款的，该协议视为商品房买卖合同。签订房屋认购书时候要注意什么认购书的具体内容？认购书是购房者与开发商在正式签订《商品房交易合同》前，关于房屋交易的具体事宜作出初步的协商和认定。具有一定的法律效应，轻易不能违反。其具体内容主要包括以下这些：1、交易双方的具体情况包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等；卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。2、房屋的基本情况包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公

2023-07-02

387人看过