买二手房，是房产证和国土证两个都要做抵押吗？-法师兄

买二手房，是房产证和国土证两个都要做抵押吗？

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:02:06 496 人看过

是的，房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，处理住房贷款时，房地产证明书上明确记载了抵押字样，贷款完成后，其他票留在银行，房地产证明书和国土证明书自己保留。贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上面会有注销字样，他项权证销毁。

房产证和国土证拆迁还给办吗

可以。房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记；房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续；经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

《个人住房贷款管理办法》

第六条（一）、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（二）、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（三）、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（五）、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

（六）、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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