现实生活中,按揭贷款实际上已经成为一些城市工薪阶层购房的主要方式和选择。一些银行之所以能操纵、强迫用户按要求办理各种手续、缴纳各种费用,无非是三个方面:一是国家对办理按揭贷款手续缺乏相应的国家规定标准和明确规定。对于按揭贷款,有关部门并没有向消费者展示具体、明确的规范、标准和程序,只是简单指出应该办理哪些手续、支付哪些费用、双方可以通过协商选择哪些手续和费用。为此,为了降低贷款风险,保证贷款回收率,银行应从自身利益出发,制定了一些规定和要求。在没有国家监管的情况下,银行体系和监管已经上升到“国标”的高度。谁敢有不同意见?除非他不想贷款。其次,在房贷方面,银行处于强势地位,借款人处于弱势地位,缺乏平等对话的环境。虽然一些消费者对办理按揭贷款的一些规定和程序有疑虑,但为了尽快办完手续,往往不得不忍气吞声、妥协让步、放任他人摆布,这无形中助长了一些安排好的政策的畅通和银行的霸道作风。三是国家房贷政策宣传力度不够。笔者认为,对于大多数普通消费者来说,对房贷政策的了解仅仅停留在道听途说或半知半解的层面。对于一个不了解、不掌握政策的消费者来说,在办理按揭贷款的过程中,他只能按照银行的要求和标准办理。他怎么能走得更远?
虽然执业15年的何律师在办理14.7万元贷款手续时,交了5159元的保险费、评估费、律师费、公证费、案件调查费,数额不算大,但现在问题的关键不是额外收费的数额,但这些费用是否合法。无论官司最终如何判决,我认为何律师的质疑精神和敢于求实的精神值得肯定和提升。
同时,笔者也希望通过这场官司,给广大已经或即将拥有按揭贷款的消费者上一堂生动的法律宣传课,引导更多的人质疑一些行业和部门不合理的法规、制度和收费,拿起法律武器依法维护和保护每一位消费者的合法权益。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房子抵押贷款要多少钱江苏在线咨询 2023-01-12其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时,以下类型的房屋是无法(或者说
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贷款房子抵押贷款最低要多少钱山东在线咨询 2022-07-01看具体情况。 1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
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无抵押贷款能贷多少钱山西在线咨询 2022-07-17银行个人无抵押贷款最长年限3年,循环额度有效期限最长不超过5年。如果还了一半的无抵押还可以循环贷款,循环贷款的年限不超过5年。 个人无抵押贷款准备资料: 个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息; 住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明; 收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 个人无抵押贷款申请条件: 年满十八周岁中国大陆居民; 有稳定的收入来源; 有稳定的住址和
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房屋抵押贷款贷多少钱?河南在线咨询 2022-10-311、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就
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车抵押贷款能贷多少钱湖南在线咨询 2022-06-10车辆抵押贷款能贷多少钱,关键还是看抵押车辆的市场价值,一般来说,抵押贷款的贷款额度不会超过抵押物市场价值的70%,贷款人可以与贷款机构沟通,看能不能申请到更多的贷款。 抵押贷款申请成功以后,客户还是要记得按时还款避免逾期,一旦逾期,除了会对个人征信造成伤害以外,贷款机构还有权利提前终止贷款合同,要求客户提前还款甚至是处置抵押物。