房子过户给妻子后还算共同财产吗-法师兄

房子过户给妻子后还算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 15:12:19 402 人看过

如果房屋是在夫妻双方婚后购买，即使房产证上只有妻子一个人的名字，同样属于夫妻共同财产，因为有购房合同和房产证上的时间以及结婚证上的时间加以证明，不必担心；相反，如果是婚前购买，就不属于夫妻共同财产。

一、婚前买的房子属于夫妻共同财产么？

夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。婚前买房，婚后追加另一方的名字，这种情况下房子属于夫妻共同财产。婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

二、婚后自己买的房子属于共同财产吗

婚后自己买的房子属不属于共同财产，根据情况而定，如下：

1、婚后买房只写一个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、双方父母出钱买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写夫妻双方的名字，同样是夫妻共同财产；

3、单方父母出钱买房，法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产吗

婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋，在这种情况下都属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前购买的房屋，属于夫妻一方婚前个人财产。婚后在房产证上加上配偶的名字，那么房产就成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。所以在所偿还的贷款本金和本金对应的增值部分偿还贷款，这部分属于夫妻共同财产。婚后，父母一方全额支付，购买的财产以子女名义登记的，视为对子女一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。因此关于房地产的情况比较特殊。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产过户
父母将房产过户给子女是共同财产吗，夫妻共同财产的分割原则

一、父母的房过户给子女算共同财产吗父母过户给子女房产属于共同财产，但父母明确过户给夫妻一人的除外，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻共同财产包括：1.工资、奖金。2.从事生产、经营的收益。3.知识产权的收益。4.因继承或赠予所得的财产。5.其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产的分割原则夫妻共同财产的分割原则：1.男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。2.夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。3.一方当事人为达到离婚目的，长期在外不归已满一年的，离婚时应视其有居住条件。4.离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另

2023-06-21

372人看过
夫妻共同财产
未过户房子的夫妻共同财产分割

夫妻共同财产房子的分割有三种方式，一是价高者得；二是一方得房一方得补偿；三是不要房子，卖掉房子后分割所得的房款。房子的补偿部分参考房屋的市场价格，双方协商补偿的金额。如果房子的所有权还没完全确定的，就不能判哪一方取得房屋所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、交首付后离婚怎么办理交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进

2023-03-08

354人看过
共有
夫妻共有房子算不算共同财产？

房子不一定算共同财产。如果房产是一方在婚姻登记之前取得，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，不属于共同财产；如果房产是婚姻登记之后取得的，则应属于双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定，双方有约定的，房产按照约定处理。如果将个人房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。房子怎么才能算夫妻共同财产房子是婚后所得的一般为夫妻共同财产。法律规定对于在婚姻关系存续期间所得的财产，为双方的共同财产。而对于婚后一方继承或受赠的房产，如果有明确表示归一方个人所有，则房产不属于共同财产，而属于个人所有。夫妻双方还可以约定房产的归属，如果将个共同房产约定为个人所有，则房产不属于共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-02

388人看过
法律综合知识
离婚夫妻共同财产房子怎么过户

一、离婚夫妻共同财产房子怎么过户离婚夫妻共同财产房子过户是双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产过户费用谁出买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房产过户公证的作用1．通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。2．避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产

2023-11-27

191人看过

法律综合知识
丈夫把婚前车子婚后过户给我啦，算共同财产吗

一、丈夫把婚前车子婚后过户给我啦，算共同财产吗1．婚前购买的汽车若在婚姻存续期间过户至女方名下，不纳入共同财产范畴。2．从法律角度看，如果夫妻一方在婚前购入汽车并单独占有，那么这辆汽车被认为是购置方的婚前财产。即便在婚姻关系持续过程中，由于某些原因而将汽车所有权转让给了对方，从法律角度来看，这种行为被视作对另一方的赠与。因此，因过户行为的发生，原本属于一方的婚前财产转变为接受赠与方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权二、婚前财产是二婚后的共同财产吗，法律上有什么样的规定关于再婚以及初婚婚姻财产的认

2024-07-15

199人看过
法律综合知识
婚后老人过户给子女的房产是否算夫妻共有

婚姻关系缔结之后，倘若配偶之一的直系亲属将房屋权益过继至其子嗣名下，并未有确切证据证明该项处置仅限于给予某一位子女，那么可以被视为是对于夫妇共同生活的馈赠，归属于夫妻共同财产范畴之内。根据法定规定，夫妻在婚姻持续期间所获取到的以下几类财产，均应认定为夫妻的共有财产，由夫妇双方共同拥有：第一，包括由工资、奖金以及各种劳务报酬构成的收入；第二，源于生产活动、经营业务及资本市场的收益；第三，基于知识产权的利益收获；第四，继承或者接受赠与而来的财产，但在此情况下需特别注明固属某一方所有的部分除外；第五，除上述内容之外的其他均应归属夫妻共同所有的资产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）

2024-08-01

157人看过
婚房
离婚复婚房子还算夫妻共同财产吗

离婚后复婚的，如果房子在复婚之前为个人财产的，复婚之后还是个人财产，并不是共同财产，如果房子在复婚之后，以双方共同财产所购的，一般认定属于共同财产。但当事人另有约定的除外。一、复婚后的财产所有权应该如何确定夫妻复婚后的财产所有权确定方式如下：1、复婚前，财产为夫妻一方的个人财产，夫妻复婚后，财产仍为夫妻一方的个人财产；2、复婚前，财产为夫妻共同财产，离婚中、离婚后未分割的，夫妻复婚后，财产仍为夫妻共同财产；3、离婚时分割夫妻共同财产的，按照离婚协议约定的内容确定财产所有权。比如夫妻共同的财产，离婚时约定归一方所有，双方复婚后，财产是一方的个人财产。二、直接复婚算不算二婚复婚在现实意义上是不算二婚的。依据我国《婚姻登记条例》的规定，复婚、二婚的登记和正常结婚登记是一样的程序，但是从事实上来说，复婚的双方当事人还是之前结过婚的对象，而二婚的双方当事人一般不是前妻或者前夫。三、复婚多久后原离婚协

2023-04-02

87人看过
法律综合知识
夫妻户口不在一起房子算共同财产吗

一、夫妻户口不在一起房子算共同财产吗夫妻在婚姻关系持续发展的特定时间段内所获得的各类财产，皆被归纳为构成夫妻共同财产的重要组成部分，并由夫妻共同拥有和支配。具体来说，这些财产包括但不限于以下几个方面：1．工资、奖金以及各种形式的劳务报酬；2．所有运营、经营和投资活动产生的收益；3．知识产权取得的利益；4．通过继承或接受赠与方式获取的财产；5．除上述列举之外，均须归入夫妻共同财产范畴的其它各项财产收益；6．在每一个婚姻生活阶段，夫妻对于共同财产都具有平等处理的权力；7．在我们国家，现今实施的夫妻共同财产制度一直秉持着婚后所得共同制原则，也就是说，除了个人特有财产以及夫妻另行达成的特殊约定之外，夫妻任何一方或双方在婚期之内所取得的全部财产，皆理应归属于夫妻二人共同所有；8．夫妻双方在共享财产所有权方面享有完全平等的地位，此处所提到的“共同所有”并非指按照份额进行分配的共有模式，而是指双方共同拥

2024-04-01

392人看过

法律综合知识
把房产转给孩子还属于夫妻共同财产吗

律师解答：不属于。把房产转给孩子就不属于夫妻共同财产了。属于共同财产的是：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。8、发放到军人名下的复员费、自主择业

2024-05-01

168人看过
法律综合知识
夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女

一、夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女在配偶中某一方不幸离世后，若需对房屋所有权进行变更登记手续，则应当前往位于房屋所在地的公证机构，以办理继承公证事宜；随后，还需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续；接下来，携带好个人身份证明文件（如身份证）、婚姻关系证明文件（如结婚证）、户籍证明文件（如户口本）、房地产权属证明文件（如房地产权证）、继承公证文件以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心申请办理继承登记手续；在此过程中，办案人员将收取相关材料并予以受理，同时核发回执；待审核工作完成之后，便可发放已经更改为继承人姓名的新的房产证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《城市房地产管理法》

2024-04-18

299人看过
法律综合知识
父亲给的房子是否算夫妻共同财产

一、父亲给的房子是否算夫妻共同财产需根据具体情形而定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、婚后男方买房子算夫妻共同财产吗要看具体情况：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为

2024-01-29

492人看过
夫妻共同财产
夫妻结婚后买的房子算夫妻共同财产吗

夫妻结婚后买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果是一方父母在婚后为自己子女出资购买的房子，且房子指定只登记在自己子女的名下，该房子应属于夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。在离婚时，配偶无权要求对该房屋进行分割。结婚后父母的遗产算夫妻共同财产吗一般情况下，结婚后父母遗产是否属于夫妻共同财产，由具体情况来定。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的，那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的，那么就是夫妻共同财产。所以需要看有没有将遗产确定给某一方，才能判断属不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-13

358人看过

夫妻共同财产
婚后父母过户房子属于共同财产吗？

婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：(1)父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。(2)父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。一、夫妻共有财产的范围《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。包括：(1)一方以个人财产投资取得的收益；(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。二、离婚时财产分割的原则有哪些？在我国，离婚财产分割的原则有：1、男女平等原则。男女平等原则

2023-02-11

291人看过
夫妻共同财产
房子没过户算夫妻财产么

民法典规定，婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产，房屋继承办了公证的，虽然没有过户，但可以认定为夫妻共同财产，但房屋明确只归一方除外。一、别人赠送的房产算不算夫妻共同财产别人赠送的房产是否算夫妻共同财产要分情况。只要赠与财产的遗嘱或者赠与合同中没有明确约定赠与财产只归夫妻一方所有，原则上都属于夫妻共同财产。如果赠与财产的遗嘱或者赠与合同中明确约定赠与财产只归一方，那么赠与财产就是被赠与一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、哪些财产不属于夫妻共同财产下列财产不属于夫妻共同财产：1.一方的婚前财产

2023-03-13

476人看过