企业如何办土地使用权证：依据所得到土地的性质。

1、如果是划拨的话就拿着划拨的公文和通过规划部门审批的规划图、《建筑用地规划许可证》去国土部门缴纳一定的费用拿到土地使用权证。

2、如果是出让就拿着相关拍卖文件或者合同还有规划部门颁发的《建筑用地规划许可证》去国土部门缴纳土地出让金。

所需资料：

①政府批准文件；

②征地红线图；

③土地测量宗地图；

④法人代表身份证；

⑤企业营业执照复印件；

⑥土地使用合同（出让方式取得使用权）；

⑦按批文中规定须提交的收费发票复印件；

⑧规划许可证；

⑨计委立项文件。

单位办理国有土地证需提交的材料：

（一）初始登记所提交的材料

1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。

2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。

3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。

（二）变更登记所提交的材料

改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。

1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同。

2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同、上级部门的有关材料。

（三）设定登记所提交的材料

1、开发公司办理总证应当提交的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。

2、个人办理小证应当提交的材料：建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。