企业如何办土地使用权证:依据所得到土地的性质。
1、如果是划拨的话就拿着划拨的公文和通过规划部门审批的规划图、《建筑用地规划许可证》去国土部门缴纳一定的费用拿到土地使用权证。
2、如果是出让就拿着相关拍卖文件或者合同还有规划部门颁发的《建筑用地规划许可证》去国土部门缴纳土地出让金。
所需资料:
①政府批准文件;
②征地红线图;
③土地测量宗地图;
④法人代表身份证;
⑤企业营业执照复印件;
⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);
⑦按批文中规定须提交的收费发票复印件;
⑧规划许可证;
⑨计委立项文件。
单位办理国有土地证需提交的材料:
(一)初始登记所提交的材料
1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证,户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证,户口复印件、个人申请。
(二)变更登记所提交的材料
改变土地权利,需要的材料:权属变更先过房屋所有权证,然后30日内申请办理土地证。
1、个人申请土地变更登记,应当提交的材料:土地变更登记申请书、申请人身份证,户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位申请办理土地变更登记,应当提交的材料:土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
(三)设定登记所提交的材料
1、开发公司办理总证应当提交的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。
2、个人办理小证应当提交的材料:建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证,户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
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