不动产抵押是指房屋所有权人以其合法不动产不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。债务人不配合履行债务的,债权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。
住房公积金借款人还清贷款本息的,履行贷款合同约定的权利和义务,借款人可根据个人住房公积金政策性贷款合同的约定,申请注销房地产抵押登记。
因此,取消房地产抵押登记的条件是借款人已按个人住房公积金政策性贷款合同的约定清偿全部贷款本息,地方房地产管理部门是办理注销房地产抵押登记的部门。第一,抵押人注销房地产抵押登记时,应提交下列材料:
1、抵押人身份证;
2、住房公积金贷款还款证明和住房公积金贷款现金支付表;
3、还贷证明;
4、业主房屋所有权证、其他房地产所有权证、房地产共有权证、土地使用权等相关证明;
5、申请注销登记。二是借款人还清贷款本息后,抵押人应持借款人最后一份《住房公积金贷款还贷证明》和《住房公积金贷款现金支付表》,要求贷款发放银行出具《贷款还贷证明》,并取得《房屋所有权证》、《不动产其他权证》、《不动产共有权证》、《国有土地使用证》等存放在贷款发放银行的相关证明。
抵押人持注销登记申请书及上述证明到市房地产交易中心办理注销登记手续,由房地产管理部门收回《房地产其他权利证书》,并在登记簿上注明注销日期房屋所有权证其他权利汇总栏,加盖注销抵押登记章。三是借款人购买的预售商品房按揭贷款,所购商品房尚未达到房屋所有权证条件,借款人已提前还清贷款的,借款人可持最后一份住房公积金贷款还贷证明和住房公积金贷款现金支付表要求贷款发放银行出具还贷证明明确证明。
借款人持注销登记申请书和已登记的商品房买卖合同到市房地产交易中心办理注销登记手续,房地产管理部门应当在计算机商品房预售管理系统中注销抵押登记。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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如何解除房屋抵押黑龙江在线咨询 2022-06-031、拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。 2、购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
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房屋如何解除抵押西藏在线咨询 2022-10-111、拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。 2、购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
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房屋抵押已还清,如何解除抵押登记重庆在线咨询 2022-10-17当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机
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如何解除房屋抵押贷款合同台湾在线咨询 2022-10-151、房屋抵押贷款到期后,债务人清偿完贷款的,抵押人可以持贷款清偿证明等材料,到房屋登记机关解除抵押登记。 2、法律规定:《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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房屋抵押解除流程吉林省在线咨询 2021-10-02完成所有贷款本金和利息后,可向贷款机构处理住宅其他票和贷款结算证明书。在房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押的住房抵押注销业务,必须填写抵押注销申请书,提供贷款机构给借款人的贷款清算证明书、本人应提供的住房所有权证明书、住房其他权证明书或抵押证明书,向房地产局办理抵押注销手续。规定在10天内完成。《住房登记办法》规定,自受理登记申请之日起,住房登记机构应在以下期限内,将申请登记事项记入住房登记簿