成都二手房交易流程是什么-法师兄

成都二手房交易流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:40:35 202 人看过

1。房屋检查：

关键是核实产权。在决定买房之前，必须先核实一下所购房屋的产权现状。产权不清，有纠纷千万不能买，这往往是消费者在购买中最容易忽视的部分，也是购买风险的根源。

<2。签订合同：确认双方的合法身份。一般来说，二手房买卖合同有两种。如果二手房是通过中介购买的，买卖双方必须与中介签订三方合同。首先，消费者需要确定所需房屋的基本情况，包括房屋的户型、结构、面积、大致位置和心理价位，然后按照步骤进行交易，避免一些不必要的麻烦。

4。程序：

必要的程序不能简化。经过选房、验房、签约三个步骤，将进入购房实质阶段。这一阶段的具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押、房屋产权转让、取得收据。

5。交货：根据合同。办理完所有手续后，买卖双方就可以按照合同条款交房了。购房者可接受多处房屋装修及房屋内拆除的附属设施，并在验收合格后付款。

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一：看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二手房买卖具体流程及时间1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，

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成都二手房交易流程1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批

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