工厂拆迁评估需要哪些资质-法师兄

工厂拆迁评估需要哪些资质

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:45:47 476 人看过

根据《房地产估价机构管理办法》的要求，房屋拆迁估价单位资质可分为一级、二级和三级。国务院住房和城乡建设行政主管部门负责一级房地产估价机构的资质许可；省、自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产开发企业资质许可接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

一级房地产评估机构可以从事各类房地产评估业务；二级房地产评估机构可以从事公司上市、企业清算以外的房地产评估业务；三级房地产评估机构可以从事房地产评估业务公司上市、企业清算、司法鉴定以外的评估业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁评估相关文章

房地产估价
工厂拆除时需要评估哪些项目

1、根据我国相关法律法规，工厂拆迁时，评估项目包括工厂价值、生产经营损失、装修价值、设备搬迁损失等，注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法的适用性进行分析评估方法，然后选择其中一种或多种方法来评估被征收房屋的价值。被征收房屋的类似房地产有交易的，采用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济利益的，采用收益法评估；被征收房屋在建的，采用假设开发法评估应用于评估。如果可以同时使用两种以上的评估方法，则应使用两种以上的评估方法，并在检查和比较各种评估方法的计算结果后，合理确定评估结果。第十四条被征收房屋的价值评估，应当考虑被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋的室内装修价值、机械设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等，由当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价

2023-05-31

457人看过
房地产估价
工厂拆除时需要评估哪些项目

1、根据我国相关法律法规，工厂拆迁时，评估项目包括工厂价值、生产经营损失、装修价值、设备搬迁损失等，注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法的适用性进行分析评估方法，然后选择其中一种或多种方法来评估被征收房屋的价值。被征收房屋的类似房地产有交易的，采用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济利益的，采用收益法评估；被征收房屋在建的，采用假设开发法评估应用于评估。如果可以同时使用两种以上的评估方法，则应使用两种以上的评估方法，并在检查和比较各种评估方法的计算结果后，合理确定评估结果。第十四条被征收房屋的价值评估，应当考虑被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋的室内装修价值、机械设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等，由当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价

2023-05-31

265人看过
拆迁评估
拆迁评估人员需要什么资质

依据我国相关法律的规定，拆迁房屋价值的评估，由房地产估价师进行的，而评估师的要求包括取得执业资格、达到继续教育合格标准等。《注册房地产估价师管理办法》第四条注册房地产估价师实行注册执业管理制度。取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。第七条注册房地产估价师的注册条件为：（一）取得执业资格；（二）达到继续教育合格标准；（三）受聘于具有资质的房地产估价机构；（四）无本办法第十四条规定不予注册的情形。一、房屋拆迁评估的流程是怎样的在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：（1）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。（2）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。（3）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行

2023-02-12

106人看过
拆迁评估
房屋拆迁评估需要哪些资料

房屋拆迁评估需要的资料：1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。申领房屋拆迁许可证需提交材料：(一)建设项目批准文书;(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文书;(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;(六)产权调换房屋的有关合法文书;(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

2023-05-01

247人看过

拆迁评估
厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料？

一、厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、厂房拆迁评估有哪些注意事项?1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额

2023-04-16

222人看过
拆迁评估
厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料？

1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估；4、权属资料：厂房权证、产权档案资料；5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、等；6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况；7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。一、厂房拆迁评估有哪些注意事项？1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的

2023-04-04

239人看过