第一步，对全部财产进行清点和估算

先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。

在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：

1、以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。

2、如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。

3、如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。

4、不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割。

假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。

为分割同居财产上法庭

彭泽法院审理了一起原告杨某诉被告汪某同居关系析产纠纷案件，经调解原告撤诉，双方重归于好并补办了结婚证。

原、被告于1998年同居至今，双方之前均有过婚姻，同居期间未生育子女。因家庭琐事，导致双方矛盾激化，经双方亲属及村委会等多方协调未能解决，现原告诉至法院要求依法分割同居财产。

审理过程中，法官认为双方年龄已大，且已共同生活十年有余，且双方在同居期间已产生感情，便试图做调解工作。庭后，法官又专门将双方召集至法院，耐心细致地做双方调解工作。最终原告主动要求撤诉，双方和好并办理了结婚证。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。