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应该如何认定房屋转租合同的法律效力

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:01:55 432 人看过

认定房屋转租合同的法律效力如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。

房屋转租合同要注意什么

1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时，必须取得原出租人的许可。

2、要说明一下：转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。

3、在转租期间，如果原租赁合同有变更或者终止合同的，转租的合同随之变更，终止合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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