新房交房需要哪些手续-法师兄

新房交房需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:26 187 人看过

新房交房的手续是开发商通知业主之后，业主要求开发商提供住宅质量保证书等书面文件，业主对房子进行验收，检查房屋质量后签署验收交接表，然后领取房屋钥匙。

一、新房交房需要哪些手续

新房交房需要的手续：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

二、交房验房要带什么资料

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。

1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;

2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;

3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表;

4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;

5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书;

6.开发商提供的住宅使用说明书;

7.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;

8.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;

9.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

10.民防部门出具的民防工程竣工验收证书;

11.质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单;

12.环保部门出具的建设工程环保验收合格证;

13.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;

14.城建档案部门出具的工程验收档案认可书;

15.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件）

三、开发商交房时间

开发商交房时间应当在合同约定的时间范围内交付，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。未如期交付属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

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