二手房交易定金可以退吗-法师兄

二手房交易定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:29 277 人看过

二手房交易定金可以退，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、二手房交定金详细流程是什么

二手房交定金详细流程是：

1.核实房本，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

2.核实产权，房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

3.检查产权瑕疵，看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

4.核对面积，有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

5.确认房主，核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

三、二手房定金该交给谁

二手房定金该交给房东。一般情况下，可以不通过中介，直接把定金支付给房东的，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任。

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