房屋租赁合同到期后，承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，由法院强制搬出。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。房屋租赁登记需要提交的资料租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别提交以下相关资料：

（一）出租人需要提交的资料：

1、房地产权证或房屋所有证件和其他证明资料；

2、外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；

4、共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；

5、代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

（二）承租人需要提交的资料：

1、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；

2、上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。房屋租赁合同到期后，承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，由法院强制搬出。