承租人可以擅自对承租的房子进行装修或者改造吗-法师兄

承租人可以擅自对承租的房子进行装修或者改造吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:50:18 476 人看过

承租人不可以擅自对承租的房子进行装修或者改造。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、正规的房屋租赁合同模板

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、出租民宿装修费谁出

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果承租人对房屋的装修未征得出租人的同意，即使承租人对房屋的装修确实使房屋的价值增加，其装修行为仍然构成对出租人的侵权，出租人可以选择要求承租人恢复原状或者赔偿损失，而承租人则必须承担上述责任。不过，如果租赁期满，出租人收回房屋后未要求承租人恢复原状或者赔偿损失，同时承租人对房屋的装修仍然使房屋的价值增加，且出租人实际得用了装修，比如出租人将房屋及装修又加价出租给他人，承租人可以要求出租人对其作价补偿。

三、租赁合同的装修期怎么算

租赁合同到期，如果承租人未经出租人同意的就装修，装修费用由承租人承担。承租人经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，租赁合同到期之后出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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