爷爷和奶奶的房子可以过户给亲孙女吗-法师兄

爷爷和奶奶的房子可以过户给亲孙女吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 09:40:08 292 人看过

一、爷爷和奶奶的房子可以过户给亲孙女吗

在当前的法律环境下，爷爷和奶奶的房子确实可以过户给亲孙女。

1．这种过户行为通常被视为一种赠与行为，意味着产权的合法转移。

2．请注意，过户并不只是口头上的承诺，还需要办理相关的过户手续，以确保产权的合法性和有效性。

二、办理房产过户公证材料

在办理房产过户公证时，需要准备一系列的材料。

1．申请人需要提供身份证、户口簿等身份证明文件。

2．需要提供所赠与财产的所有权证明，如房产证等。

（1）如果赠与的财产属于共有，还需要提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

（2）赠与合同或赠与书原件也是必不可少的材料。公证员可能会根据具体情况要求提供其他相关材料。

在准备这些材料时，需要注意以下几点：

1．申请人应当亲自到公证处办理，以确保公证的真实性和有效性。

2．赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产，如果属于共有，需要取得共有人的书面同意。

3．赠与合同必须是出于自愿和真实的意思表示，不得存在恶意串通、欺诈、胁迫等情形。

三、房产过户注意事项

在办理房产过户时，需要注意以下几点事项。

1．赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产，如果属于共有，需要取得共有人的书面同意。

2．赠与合同必须是出于自愿和真实的意思表示，不得存在恶意串通、欺诈、胁迫等情形。

3．不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务。

4．如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么应当在赠与合同中明确表达这一意思。

5．赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要及时到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗

＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／226／4．jpg＂alt＝＂爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗＂title＝＂爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗＂／＞一、爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗根据我国相关法律法规的规定，孙子并无义务必须承担起照顾祖母的责任。然而在特定情况下，比如当祖父母的子女已经去世或无法担负起照顾的重任时，作为孙子就有了法定的义务去赡养自己的祖父母。此外，法律明确规定，那些具有养育能力的孙子女以及外孙子女应对其已故或无力养家糊口的祖父母和外祖父母尽到被赡养的义务。《民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父

2024-07-27

149人看过
探视权
离婚后孙子可以看爷爷奶奶吗

离婚后男方的爷爷奶奶可以要求看孙子，但是抚养孩子的一方也可以拒绝，因为他们不享有探视权。探望权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。一、离婚了想自己的孩子怎么办离婚了想孩子可以行使探视权。离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。对探望的方式、时间安排一般由父母在离婚时协议。不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚后谁可以拥有探望权离婚后，不直接抚养子女的父亲或母亲可以拥有探望权，探望权是离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。三、遗弃罪可以争取孩子探视

2023-06-24

188人看过
农村宅基地
爷爷奶奶还健在可以把农村宅基地过户给孙子吗

可以的，应当由爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交

2023-02-22

311人看过
首套房
爷爷奶奶想把房子过户给未成年的孙子怎么弄

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、领证。不同地区有时程序不同。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，领取过户回执。领证是指可买卖过户或赠予过户、房产证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。签买卖合同是指，再递件：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。未成年人由他的法定监护人（一般是父母）代他办理相关过户手续：买卖双方

2023-02-24

365人看过

抚养权
房子写爷爷奶奶的名字孙子可以读书吗

一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。如果父母也有房产的，解决方法如下：1、产权过户到父母；房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。2、孩子落户于爷爷；让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。一、父母名义买房孙子能上学吗按照相关规定，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。想要孩子去对应学校上学，可以通过一些几种方式去做。一、房产证上加父母及孩子的名字如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人（父母）跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问

2023-06-26

348人看过
法律综合知识
爷爷奶奶如何将房子赠与给孙子？

网友提问：我家兴建在爷爷奶奶名下的房产，想通过签定赠与协议的方式赠与给我，爸爸在此之前已签定了赠与协议，但未公证，协议在我这。请问：1、如果我与爷爷奶奶签定了赠与协议并公证，那么我的协议与爸爸的协议哪一个有效？2、爷爷奶奶是否有收回赠与的权利？3、如果我想办理赠与且公证，是否可以委托律师办理？4、如遇拆迁且我的赠与协议有效的情况下，爸爸带着爷爷的身份证能领取到这部分房款吗？如果不能，那谁去才能领到？我和爷爷行吗？广东深圳萧海燕律师回复：1、2、虽然签了赠与协议，但在房产过户前，赠与人可以反悔。所以，在你爸那份协议之后，又签一份赠与你的协议，是可以的，表明赠与人反悔了。你们签好协议后，可以尽快办过户。3、可以请律师提供法律帮助，公证的时候一般得合同当事人亲自到公证处在公证员面前签。4、赠与你的协议签订后，去办过户，拆迁补偿给产权证上登记的产权人。知识拓展：房屋赠与的公证办理根据司法部、建设部

2022-04-03

165人看过
代位继承
爷爷奶奶没死爷爷奶奶的孙子可以代位继承祖母的遗产吗

1、孙子一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产，在孙子的父亲，也就是爷爷的儿子去世的情况下，可以由孙子通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产，但是继承的比例是孙子的父亲从爷爷处继承的比例。2、在爷爷立有遗嘱的情况下，孙子辈可按遗嘱来继承爷爷辈遗产，否则不可以直接继承。一、孙子可以继承房产应该怎样办理爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人；如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给

2023-03-05

314人看过
结婚证
外婆户口落孙子可以在爷爷奶奶上吗

一般能不能迁要看情况：1、孩子户口只能跟随爸爸或妈妈的任何一方，但不能报在爷爷、奶奶的名下。如果当事人把自己户口报在父母亲名下，孩子的户口就能随迁。2、父母和爷爷各是独立的的户籍，两个户籍均是公房，在同一社区居住，孩子的户口能否迁到爷爷奶奶处，取决于派出所是否同意。具体的可以到当地派出所，看当地政策是否允许，主要还是看户籍管理的那个部门是否同意。孩子和妈妈的户口在外婆户口本上各地规定有些不同，但原则上是可以的。父母双方均为本市居民的新生婴儿在出生后一个月内，由婴儿父母或监护人凭《出生医学证明》、婴儿父母的《结婚证》和《户口簿》，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的派出所申报出生登记（随父报出生的，必须携带母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》）。《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。《中华人民共和国户口登记条例》第七条

2023-07-21

224人看过

监护
爷爷奶奶可以监护孙子做公证吗

父母公证委托爷爷监护孙子，一般情况下其实是不可以的，但是有三种情况是可以由祖父母作为监护人的。一、若子女为未成年人，父母死亡或者父母无监护能力。则无需公证，由法律直接规定祖父母为第一顺位的监护人。二、如果子女为无或者限制民事行为能力的成年人，父母死亡或者是父母无监护能力，又没有配偶子女的，那么可以由祖父母担任监护人。三、父母可以通过遗嘱指定主父母为监护人，并可以对遗嘱进行公证。一、法定监护人按什么顺序担任法定监护人按以下顺序担任：1、未成年人的法定第一顺序的监护人是父母，父母死亡或没有监护能力的依次是祖父母、外祖父母、兄姐；2、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的第一顺序监护人是配偶、父母、子女、其他近亲属；3、其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意的。二、未成年人和精神病人怎样认定监护人未成年人的监护人是父母，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖

2023-06-22

83人看过
抚养权
父母亲都在子女的抚养权能过户给爷爷奶奶吗

如果父母健在的情况下，一般情况下爷爷奶奶不能作为监护人。除非父母不能继续作为监护人且没有其他直系近亲属的，并经法院确认其爷爷奶奶有能力抚养孩子的情况下才能以监护人身份对外行为。一、可以拒绝爷爷奶奶去探视孩子吗可以拒绝爷爷奶奶探视孩子。爷爷奶奶没有直接的探视权，根据法律规定，夫妻离婚后，只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。爷爷奶奶探望孙子是人之常情，但需在直接抚养孩子的法定监护人允许下进行，如果在不允许的情况下坚持探望孩子则侵犯了监护人的监护权。探视权是指法庭授予无生活监护权的父母一方的、对其子女进行经常性看望的权利。通常情况下，只有在法庭审理案件后认为进行探视会严重危害子女的身体、精神、道德或感情的健康时，才会拒绝授予无生活监护的父母一方探视权。探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。离婚后，不直接抚养子女的父或母

2023-03-30

311人看过
非婚生子女
给孙子的爷爷奶奶房子写证明的方法

1、立一份遗嘱，需要找2个见证人（可以找律师见证，也可以找其他公民见证），遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字。这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了。2、可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同，为保险起见，可以去公证处进行公证，由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子。房子就是孙子的个人财产了。奶奶的房子孙子有继承权吗奶奶的房子孙子是否有继承权，须视情况而定：1、在存在有效的遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议的情况下，如果在遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议中，指明房子由孙子继承，而且孙子没有丧失继承权，则孙子对于奶奶的房子有继承权。2、在法定继承中，分为两种情况：（1）通常情况下，孙子不是奶奶的法定继承人，不能继承奶奶的房子；（2）但是也存在例外情况，在代位继承的情况下（被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承），也即当父亲先于奶奶去世时，如果父亲没有丧失继承权，则孙子可以继承父亲应继

2023-07-03

137人看过
书面合同
爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用吗

爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产，办理赠与过户接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。爷爷房子给孙子怎么办最划算爷爷房子给孙子最简单便宜的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”。2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续，相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料！方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办

2023-08-12

419人看过

法律综合知识
爷爷奶奶给孙子的存款儿子夫妻可以分割吗

一、爷爷奶奶给孙子的存款儿子夫妻可以分割吗根据我国现行的法律法规，未成年儿童的家长并无随意处置其财产的权力。在处理家庭财务方面，他们只能够行使对夫妻共有财产以及以自身名义持有的个人财产的支配权。换言之，父母无权擅自对未成年子女名下的财产进行任何形式的处理。在此背景之下，监护人的主要职能便在于代表被监护对象施行各类民事法律行为，保障被监护人的人身安全、财产权益及其他各项合法权益不受侵犯。因此，从法律层面来看，父母无法任意处置未成年儿童的财产。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。二、爷

2024-07-27

492人看过
结婚证
爷爷爷奶奶的户口怎么迁入孙子的户口？

户口步骤如下：1、提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料；2、并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；3、户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；4、户口所在地派出所开出《户口迁移证》；5、携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。一、女儿出嫁户口迁出还可以迁回来吗需要准备的材料有：1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、购房入户（提供房产证）、人才引进（提供劳动合同）、夫妻投靠（提供结婚证）等；3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。二、改名需要村委会什么证明1、本人到户口所在地的县(市、区)公

2023-02-25

164人看过