延期交房3个月有多少钱-法师兄

延期交房3个月有多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 06:08:54 107 人看过

对于延期交付的房产，其赔偿标准需严格依照商品房销售合同所确立的约定进行衡量和界定。在商品房销售合同时，必须明晰违约责任条款，对房地产开发商未能按期交付房屋的行为，如已超出三个月，业主不仅可依法追究开发商的违约责任，还可据此提出合理索赔要求。

《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
57万房子延期3个月交房如何追责

在房产交易中，若开发商未能按照约定的交房期限交付房屋长达三个月之久，业主有权提出索赔要求。此类情况在买卖双方签订的购房协议或合同中通常会有明确的约定期限。若开发商未能按时履行相关义务，将构成违约行为，业主有权根据具体情况，选择请求支付相应的违约款项作为赔偿，亦或是直接索求实际经济损失的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项。

2024-05-12

81人看过
法律综合知识
房子交房延期3个月怎么要违约金

若开发商逾期交付房产，则业主有权根据其已支付房价款项总和乘以同期银行贷款利率再加上逾期天数来申请违约金赔偿金。而若购房者与开发商在订立房屋买卖合同时已事先明确了逾期交房的违约金金额，那么业主便可根据该条款规定向开发商主张相应的违约金赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-04-22

82人看过
法律综合知识
交房延期2个月赔偿标准是多少

关于交房时间延迟需如何予以赔偿之问题一、在因交房时间延误而导致逾期交付时，应依照购房款项的千分之一至千分之五的比例进行赔偿。具体而言，这一赔偿金额将依据房屋销售合同当中所约定的比例来加以计算；或者，也可以以天数作为基准，并按照已付款项的利息，自合同交房日起直至实际交房之日为止进行计算和支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-08

412人看过
不可抗力
房屋交付延期4个月可以赔多少

房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

2023-06-24

216人看过

法律综合知识
郑州延期交房不得超过3个月吗

关于房屋延期交付最长期限的问题，在法律层面并未予以明确规定，通常情况下，此事项将交由当事人双方自行协商并达成共识。若在此过程中产生争议或纠纷，当事人可依法向法院提起诉讼，以寻求公正解决之道。值得注意的是，我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五条明确阐述了自愿原则的重要性，即所有民事主体在进行各类民事活动时，必须秉承自愿原则，根据自身真实意愿来设立、变更或者终止任何形式的民事法律关系。此外，根据民法典第五百九十六条的相关规定，买卖合同的具体内容应涵盖但不限于标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点及方式、包装方式、检验标准与方法、结算方式以及合同所使用的文字及其效力等方面的详细条款。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包

2024-04-25

78人看过
合同违约金
房屋延期3个月交，如何协商解决？

在房屋买卖合同中, 通常会规定买方和卖方在什么情况下需要支付逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在房屋买卖合同中,通常会规定买方和卖方在什么情况下需要支付逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持

2023-09-18

457人看过
法律综合知识
新房延期一个交房月费用一般是多少

逾期交房所产生的赔偿金（即违约金）通常参照合同中的约定金额进行支付。在这类合约中，违约条款通常会被详细阐述，逾期交房违约金也将依据这些条款所规定的赔偿责任来具体计算。若未在合同中明确约定，则可参考在逾期交付期间，有关主管部门公布或有权威性的房地产评估机构所评定的同一地段、相同类型物业的租赁价格标准作为赔偿依据。然而，当当事人对约定的违约金金额提出超出实际损失30％的过高要求时，法院应予以适当调整；反之，若当事人主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，则需通过实际损失来确定最终的违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2024-05-18

356人看过
医疗机构
交通事故3个月后赔偿多少钱

这种情况要根据各地的收入而定，如果伤者有固定收入，可以按照固定月收入计算误工费，没有固定收入的话，可以按照当地的平均工资计算误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

2023-06-03

471人看过

法律综合知识
二手房买卖延期交房3个月如何处理

倘若房地产开发企业未能依照事先约定的条款履行为购房者交付出售房屋的承诺，这将被视为违背了合同条约，而购房者对此有资格依据合约规定向其寻求违约责任的追究。若经过数次以书面形式提出的催交请求后，仍超过三个月不能顺利地交付房屋并且没有提供符合法律法规的解释和说明，那么购房者便有权根据相关法律条文解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商承担所有由此引发的经济损失；然而，如果经过反复催促，物业管理公司在三个月之内仍然能够按期完成房屋交付工作，那么购房者将失去解除合同的权利，但是可以依法要求开发商对逾期交付期间所产生的相应经济损失作出合理的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共

2024-08-05

94人看过
银行贷款
房子被延迟交付3个月后才交房

通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。一、交房违约金怎么算商品房延期交房违约金算法开发商延期

2023-06-22

239人看过
业主
房屋延期交付3个月，业主能索赔吗？

推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。称未按时交贷款材料开发商迟交房反向业主索赔开发商迟交房反向业主索赔称业主违约未按时交贷款材料如不追究延期交房可“两清”数十名业主购买由北京强佑房地产开发公司（以下简称强佑地产）开发的强佑清河新城小区的房屋后，原定于2008年年底交付的房屋却拖至今年9月，开发商还要求他们赔款4000元至1万元不等。开发商昨天（8月2日）表示，如果购房者不追究延期交房应付的赔偿，在签订相关协议后可不需要支付赔偿。开发商延期交房于磊（化名）是一家科研机构的工作人员。2007年，他决定购买海淀区强佑清河新城小区一套约70平方米的住宅，并交了1万多元的定金。此后

2023-08-16

203人看过
法律综合知识
2024延迟交房3个月如何赔偿

延迟交房3个月如何赔偿开发商延迟交付房屋的，怎样进行赔偿要看商品房预售合同有没有约定，有约定的按约定进行赔偿，没有约定的按同地段租金标准确定。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使

2024-04-02

113人看过

法律综合知识
延期交房有6个月缓冲期吗

依据现行有效之相关法律法规，房屋交付期延展三个月在法理上是被允许和合规的范围之内。当遇到房地产开发企业延迟交付房屋的状况时，首先应当采取积极措施督促该方尽快完成房屋交付任务。倘若经过广阔的催告过程后，开发商仍然未能承担起相应的债务责任，即未能按照原先的约定履行有关义务，此时作为购买者便有权依法解除这份买卖合同，除非双方已经签署了关于这方面的补充协议或者有其他特殊约定。然而，在法律未曾给出明确规定或者双方对于此事尚未达成共识的情况下，经过购房催告程序之后，解除权的行使合理期限设定为三个月；而如果购房者并未进行任何形式的催告，那么其解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另

2024-04-29

407人看过
辞退
试用期3个月被辞退补偿多少钱

在试用期里，用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。法律依据：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(五

2023-03-27

151人看过