二手房买卖合同签订定金还是不是可以退
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-09 19:33:51 55 人看过

一、二手房买卖合同签订定金还是不是可以退

二手房买卖合同签订后,一般情况下定金是不是不是可以退的,但是如果出现了法定的情形是是不是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不是不是可以实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不是不是可以实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、二手房买卖合同是不是可以到公证处公证

二手房买卖合同是不是可以到公证处公证。工作人员通过对二手房买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为,以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

三、民法典房屋买卖合同毁约定金退

民法典房屋买卖合同购房者毁约定金不退,售房者毁约定金退双倍。定金是以金钱作为担保的担保方式,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人是不是可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不是不是可以实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不是不是可以实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国公证法》(2017修正):第二章 公证机构  第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:\n  (一)合同;\n  (二)继承;\n  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;\n  (四)财产分割;\n(五)招标投标、拍卖;\n  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;\n  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;\n  (八)公司章程;\n(九)保全证据;\n  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;\n  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。\n  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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