申请房贷被拒有哪些原因呢-法师兄

申请房贷被拒有哪些原因呢

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:15:46 124 人看过

1.征信不良

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2.房龄过大

出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。

3.收入不符合贷款银行要求

借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了

4.借款人从事高危职业

银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

5.贷款人年龄过大

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

助学贷款
助学贷款常见被拒原因有哪些

1.申请材料不足申请助学贷款的时刻，贷款申请书、家庭经济贫困证明、家长意见书、新生录取通知书、学生及家长的身份证件等诸如此类的重磅申请材料，可是一个也不能缺，一个也不能少，贷款之路上只有它们如影相随，你才能够勇往直前，反之只会止步不前。2.共同借款人资质不符只有家长担起“共同借款人”的角色，与学生配套打出共同贷款的组合拳，助学贷款才算是有望一举拿下，反之亦然，没有父母的陪伴，银行很难向今后还款能力存在未知数的孩子敞开大门，予以贷款审批。不过，出于人性化的考虑，银行设立了特殊人群特殊“对贷”的制度，倘若学生是无父无母的孤儿，近亲属或法定监护人可以顺理成章的担起债务人的担子，给孩子的助学贷款助上一臂之力。不过，需要特别提醒的是，共同借款人必须身穿“年龄在60岁以下、信用良好和工作稳定”的外衣，才有望为孩子遮风挡雨。3.学校未纳入助学贷款名列目前，绝大多数城市的政策规定，助学贷款仅面向公办全日制

2023-05-09

228人看过
病假
长期病假申请的拒绝原因有哪些？

申请“长期病假”的条件要有医院的病休证明，其次是符合国家规定的时间：《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期。最长病假申请时间根据《企业职工患病或非因公负伤医疗期规定》的规定：（1）员工实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。（2）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。另外：医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算；六个月的按十二个月内累计病休时间计算；九个月的按十五个月内累计病休时间计算；十二个月的按十八个月内累计病休时间计算；十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算；二十四个月的按三十个月

2023-07-07

411人看过
汽车抵押
申请汽车抵押贷款被拒绝的原因

1、汽车的车龄过高汽车的这就速度快，一辆新车和一辆开过一两年的车，性能方面已经是天壤之别了。所以银行汽车抵押贷款对于抵押的汽车车龄是有要求的，大部分的汽车抵押贷款对要求车龄在5、6年之内，当然也有对车龄要求更低的，这需要申请人多观察比较。2、抵押汽车是外地牌照因为考虑到贷款的风险问题，银行多要求抵押的汽车必须是贷款地当地的牌照，针对本地牌照汽车，大多可以选择不押车和押车两种，而对待外地牌照车辆则谨慎操作，只提供押车这一单项服务。所以，如果外地牌照车辆的车主，有押手续不押车的念头，建议就此打消。3、申请人自身条件不符合汽车抵押贷款虽然说主要考究的是汽车的价值，而作为申请人也会收到银行考核，有时候可能汽车复合汽车抵押贷款的条件，但是申请人不符合，不良信用记录太多、没有稳定工作和收入等都会导致申请汽车抵押贷款被拒绝。4、申请汽车抵押贷款的车辆为二次抵押为了避免抵押物纠纷以及车辆价格下行的风险，很

2023-03-13

277人看过
法律综合知识
2024年信用贷款申请被拒原因分析

信用贷款申请被拒的六大原因原因一：征信问题信用不良可以说是阻碍贷款最大的一点。如果自己征信有问题，首先应该注重的是怎么维持良好信用，而不是一味找黑户贷款。在自己只是3次内逾期的情况，不要一点逾期就自己把自己列入黑户。只要意识到就维护好后期信用就好，并不是所有贷款看到有逾期就不给放款，也要看严重情况。总之好的信用就是混金融的长久之道。原因二：资产负债比情况资产负债是很多人忽略的，其实很多时候就是因为负债过高才导致被拒。申请贷款前负债比例最好控制在50％以内为好。原因三：征信查询情况碰到很多贷友，一看征信自己查询都几乎一月一次，加上信用卡审批，贷款管理等记录，几乎都是查询记录，这样是相当不利的。自己最好是不要有事没事查征信，自己有没有逾期总是有数的，无需查询。其他机构的查询总看也没有用，可以把每次申请当做就会被查征信看待，来规划自己申请的频率，这样可能就不会集中了。因为我们把不查征信的也算到其

2023-11-25

259人看过

房贷
信用报告中导致房贷被拒的原因有哪些

去银行办理贷款时，银行首先查看的就是贷款人的信用报告，如果信用报告中显示贷款人近期内有有贷款逾期未交，贷款就有可能申请不成功。如果借款人逾期次数少，金额小，还是有机会办理贷款的，不过，贷款成数会降低，而且贷款利率会提高。所以，要办理贷款的，千万不要贷款信用卡逾期的不良记录，银行着重近两年的征信，当前的逾期是最致命的，就得提供无逾期凭据。1、频频逾期挑战诚信底线当不良信用遇上了房贷申请，最终只会产生贷款被拒的化学反应。当然，偶尔的逾期不过是粗心大意忘还款的结果，还不至于上升到人品诚信的高度，被扣上“信用不良”的帽子。但如果借款人接连挑战诚信底线，两年内逾期还款成常态化，达到了连续逾期超三次或累计逾期过六次的高度，恐怕多半会使房贷审批处于停摆状态。2、信用报告多次被查退一万步讲，尽管借款人的还款记录好到令人拍手叫绝，但只要信用报告显现了近期多次被查痕迹，房贷梦照样会为此濒临破碎。为了解决负债滞

2023-02-28

367人看过
房贷
在常州房贷审批不通过通常有哪些原因,房贷申请被拒后该如何补救

贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在常州申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢?在常州贷款买房申请被拒后应该怎样补救呢?一、房贷审批不通过通常有哪些原因?1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款

2023-05-05

387人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款被拒的原因包括哪些

房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?虽然在有房屋作抵押的情况下，比较容易获贷，但这并非万能的，比如在以下情况下，即使有房屋作担保，贷款申请仍会遭拒。情况一：房屋不符合抵押要求从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件，因为这类房产要么不具备变现能力，要么没有产权证。所以，申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押贷款的要求，以免贷款申请触礁。情况二：借款人不符合要求贷款机构除了对抵押房屋有一定的要求以外，对借款人也有相应要求。一般来说，借款人必须要有固定的住所;具有完全民事行为能力;有一定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录。若不具备这些基本要求，贷款申请很难获批。情况三：贷款用途不合规虽然房屋抵押贷款用途广泛，但是不包括法律明令禁止的用途，比如炒房、炒股。若借款人将贷款资金用于禁止用

2023-05-08

327人看过
退房
退房的原因有哪些呢?

出现退房情况的原因有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、在什么情况下可以要求退房在下列情况下业主可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、购房之后可以退房的情形有哪些？购房之后可以退房的情形包括：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。三、解除房屋买卖合同的条件包括哪些

2023-06-22

123人看过

法律综合知识
买房申请贷款被拒的原因有哪些，哪些情况可能会产生不良征信记录

买房难，贷款更难！究竟因为什么原因会被拒绝贷款？赶快自查！千万别中招了！申请贷款条件：1．贷款规定，申请人年龄在18－65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝。2．房龄越短，越容易获得贷款，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。3．银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款4．正常缴纳医疗保险和养老保险。5．有良好的信用。那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？a、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。b、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。c、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。d、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。e、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。f、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款

2023-12-03

351人看过
医疗机构
长沙职工医保报销申请被拒绝的原因有哪些？

第一，自行就医、自购药品、公费医疗规定不能报销的药品；第二，门诊治专疗费、出诊费、住院费、伙食费、陪客费、营养费、输血费、冷暖气费、救护费、特别护理费等其他费用；第三，车祸、打架、自杀、酗酒、工伤事故和医疗事故的医疗费用；第四，矫形、整容、镶牙、假肢、属脏器移植、点名手术费、会诊费等。长沙职工医保报销比例1万元以下的个人自负比例按一、二、三类收费标准医疗机构分别为12％、9％、5％；1万元以上，基本医疗保险统筹基金最高支付限额以下的个人自负比例按一、二、三类收费标准医疗机构分别为8％、5％、4％；退休人员按以上自负比例的60％负担。《中华人民共和国社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：（一）应当从工伤保险基金中支付的；（二）应当由第三人负担的；（三）应当由公共卫生负担的；（四）在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗

2023-07-06

117人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款被拒具体有哪些原因

汽车抵押贷款被拒绝的原因具体有哪些?一、汽车的车龄过高汽车的这就速度快，一辆新车和一辆开过一两年的车，性能方面已经是天壤之别了。所以银行汽车抵押贷款对于抵押的汽车车龄是有要求的，大部分的汽车抵押贷款对要求车龄在5、6年之内，当然也有对车龄要求更低的，这需要申请人多观察比较。二、抵押汽车是外地牌照因为考虑到贷款的风险问题，银行多要求抵押的汽车必须是贷款地当地的牌照，针对本地牌照汽车，大多可以选择不押车和押车两种，而对待外地牌照车辆则谨慎操作，只提供押车这一单项服务。所以，如果外地牌照车辆的车主，有押手续不押车的念头，建议就此打消。三、申请人自身条件不符合汽车抵押贷款虽然说主要考究的是汽车的价值，而作为申请人也会收到银行考核，有时候可能汽车复合汽车抵押贷款的条件，但是申请人不符合，不良信用记录太多、没有稳定工作和收入等都会导致申请汽车抵押贷款被拒绝。四、申请汽车抵押贷款的车辆为二次抵押为了避免

2023-05-05

391人看过
房贷
哪些原因会导致房贷申请失败?

因为现在的房价居高不下，不少普通家庭要买房子，都只能找当地的银行申请房屋按揭贷款。可是有些人满心欢喜地申请银行贷款后，却被告知房贷申请失败。那么，哪些原因会导致房贷申请失败呢?据了解，会导致房贷申请失败的原因主要有：1、不良信用记录。在银行申请房贷，银行查看申请人的信用记录情况。而且如果申请人已婚，还要看查看配偶的信用记录情况。只要夫妻有一方信用记录不好，就会导致无法办理房贷。2、政策性限购。目前在银行申请房屋按揭贷款，只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款，而且现在不少银行执行认贷不认房，只要申请人有过两次房贷记录，就不能再申请三套房按揭贷款。3、个人条件不足。申请房贷，要求申请人有稳定的工作和收入，有还本付息的能力，同时还要准备好房贷的首付款。如果申请人满足这些条件，到银行申请贷款就会碰壁。

2023-06-10

159人看过

签证
哪些原因会导致日本留学签证申请被拒

一、经费支付关系有问题(1)没有相关的支付证明或者资料不具有匹配性，所以关于经费支付的证明内容不具有可信度(2)经费支付者不具有支付申请人经费的合理解释这个的理由一般很少，你要是有这种情况的话，基本在留都不一定能下来~~~二、入国经历、在留情况A、有遣返经历或强制驱逐等不良的在留情况B、没有申报过去的入国经历一般都是B类情况比较多，在这里特别提醒有过研修史的小伙伴，在归国后申请留学签证时一定要认真的将你研修时所有的材料细节搞清楚。还有那些做代购的同学，来来往往这么多的出入境情况，每一条都要记清楚才行!三、申请内容有出入A、对于过去所指出的拒签理由书没有说明或者证明不充分B、关于申请人的经历等资料，不具有匹配性或合理性私自刻假章、做假证明等行为，一旦被查出，将上升到个人信用问题，严重者有可能被终生限制入境，所以提醒大家千万要仔细了解中介给你做的材料。另外如果你之前有过拒签史，千万不要存在侥幸

2023-05-09

350人看过
法律综合知识
贷款被拒的原因

一、贷款被拒的原因贷款被拒的原因如下：1．用户的征信不良，征信报告中有不良的信用记录；2．负债率过高，贷款机构放款给用户逾期的风险较大；3．还款能力不足，用户没有稳定的工作与收入；4．申请人年龄没有满足贷款条件；5．申请人为在校学生。对于用户来说，贷款被拒以后最好是短时间内都不再申请贷款，间隔一段时间再申请贷款有利于征信的恢复。信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，而抵押贷款和担保贷款就不一样。二、贷款需要哪些条件1．借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2．贷款用途明确合法；3．贷款申请数额、期限和币种合理；4．借款人具备还款意愿和还款能力；5．借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6．贷款人要求的其他条件。贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资

2022-12-02

293人看过