买房贷款利率是固定的吗？计算方式是怎样的？-法师兄

买房贷款利率是固定的吗？计算方式是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-17 19:31:14 163 人看过

一、买房贷款利率的计算方式

首先我们来看看那买房贷款利率的计算方式。总体来说，买房贷款的利率有两种计算方式，一种是等额本金还款方式，一种是等额本息还款方式，需要在装修前期就决定好要选择哪种贷款方式。其中，等额本金还款方式指将贷款总额按照将要还款的期数均分为几等分，每期末需还的本金数乘以贷款利率即为当期应还的利息;等额本息还款方式是指将贷款期间的本利和年金化，这样每期应该偿还的本息就是均等的。这种方式的利息计算较为复杂，并且每期利息并不均等，但是每期的本金和利息总和均等。第一期的利息为所占用的本金总额乘以贷款利率，然后将每期应偿还的等额年金减去第一期的利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息的计算在第一期的基础上进行，以此类推。

二、买房贷款利率是否固定

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