日照房屋所有权首次登记指南-法师兄

日照房屋所有权首次登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-30 10:52:15 347 人看过

一、申请条件

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。

注：依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

二、申请材料

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

2申请人身份证明；

3不动产权属证书或者土地权属来源材料；

4建设工程符合规划的材料（建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证）；

5房屋已经竣工的材料（建设工程竣工验收备案表）；

6房地产调查或者测绘报告（有关电子图件需审核入库）；

7建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

8相关税费缴纳凭证；

9法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

三、办理流程

受理——地籍调查——权属审核——批准——注册登记——核发土地证书

四、办理时限

初始土地登记自受理申请之日起三个工作日内；

五、办理地址

1.市不动产登记中心直属业务部

地址：日照市政务服务大厅二楼（烟台路197号）

咨询电话：0633—8717058

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

2.市不动产登记中心东港业务部

地址：日照市东港区政务服务中心（临沂北路269号）

电话：0633—8292923

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

3.市不动产登记中心岚山业务部

地址：日照市国土资源局岚山分局（岚山中路27号）

电话：0633—2611179

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

4.市不动产登记中心日照经济技术开发区业务部

地址：地矿鑫园

电话：0633—8360209

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

5.市不动产登记中心山海天旅游度假区业务部

地址：日照市山海天旅游度假区政务服务中心（山海天路371号）

电话：0633—8316327

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

6.市不动产登记中心海洋城业务部

地址：日照国际海洋城办税服务厅（204国道与中盛路交汇处往北50米路西）

电话：0633—2950079

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

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一、申请材料1、不动产登记申请表（原件）；2、申请人身份证明：本农村集体经济组织成员：申请人身份证明和户籍证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；3、不动产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源证明材料；4、房屋符合城乡规划的证明;5、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。（原件）二、办事流程1、受理2、审查3、决定4、办结三、办理时限法定时限：30个工作日（不含15个工作日公告期）承诺时限：30个工作日（不含15个工作日公告期）四、收费依据及标准收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/套。

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一、申请条件已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。1买卖、互换、赠与的；2继承或受遗赠的；3作价出资（入股）的；4法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的；5共有人增加或者减少以及共有份额变化的；6分割、合并导致权属发生转移的；7因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；8法律、行政法规规定的其他情形。注：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。属第一项中第2、7种情形的，可以由单方申请。二、申请材料国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：2申请人身份证明；3不动产权属证书；4国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）买卖的，提

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申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、有批准权利的人民政府批准用地的文件等土地权属来源证明；4、建设工程符合城乡规划的证明；5、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料；6、建设工程已竣工的证明；7、法律、行政法规规定的其他必要材料；注：集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请房屋所有权首次登记的，应提交享有集体建设用地使用权不动产权属证书。工作时限自受理之日起30个工作日。

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申请条件：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请抵押权首次登记。提交材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书。4、主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。6、下列情形还应当提交以下材料：(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;收费标准：不动产登记费：1、住宅80元/套;2、非住宅550元/件3、工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。注意事项：1、预购

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办理对象：不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：20个工作日（权籍调查前置）办理条件：依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。申请材料：（一）法定材料1.不动产登记申请书(原件)；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；3.不动产权属证书或土地权属来源资料(原件)；4.建设项目竣工用地验收意见书(原件)；5.建设工程规划许可证（含附件）、建设工程规划竣工验收合格证(原件)；6.房屋竣工验收备案表(原件)；7.权籍调查资料：(1)权籍调查表、不动产测量报告(原件)；(2)建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（由开发商提交）(原件)；8.实地查看记录(原件)；9.相关税费缴纳凭证或减免税批

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受理地点站前街9号市政务服务中心不动产登记服务窗口办理流程1、申请人持相关资料到市政务服务中心不动产登记服务窗口，办理房产实测绘成果审核归档手续;2、申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口提出房屋所有权首次登记申请;3、登记机构审核登记，申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口，领取不动产权证书。办理材料1、不动产登记申请书;2、开发企业营业执照、授权委托书和经办人员身份证明;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证或规划确认文件;5、建设工程规划核实证明(建设工程规划许可证发证时间在2008年1月1日后的提交);6、房产测绘成果报告书(包括基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书);7、房屋已竣工的证明;8、房产实测绘成果审核归档通知书;9、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明;10、山东省建设工程档案合格证或济南市建设工程档案移交证明;11、关于业主共有部分的说明;12、楼幢维

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