小区物业有权锁住业主的车吗，-法师兄

小区物业有权锁住业主的车吗，

来源：互联网时间： 2024-07-12 14:24:52 277 人看过

一、小区物业有权锁住业主的车吗，

物业管理公司并未获得授权可擅自对业主的车辆实施锁定措施。

因为这种行为已经严重侵害了业主对其个人财产的合法权益，并且在法律规定中，仅有具备行政权力的机构才有权对相关当事人进行罚款处罚，而物业管理公司并不属于此类具有行政执法权的机构。

若业主存在违规停车的情况，物业管理公司应首先尝试与车主取得联系，以协商解决问题，而非采取强制性的手段。

关于如何提起针对物业管理公司的诉讼程序，以下为详细步骤：首先，需要明确案件的管辖法院，根据相关法律法规，物业服务合同纠纷应由被告所在地以及合同履行地的法院负责审理；其次，业主需准备好符合法定要求的起诉书，提交至相应的法院进行立案；最后，业主还需提供充分的证据材料来支持其诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、小区入住物业的同意率是多少，那条规定是什么

只要符合以下任一条件便可正式建立业主委员会：首先，该住宅区的入住比例必须在50％或以上；其次，第一期物业交付日期距离现在至少已过去两年时间，且入住比例需超过30％；此外，第一期物业费用亦须足额缴纳至少三年以上。

若要成功组建小区业主委员会，通常必须同时满足以下几个严格条件：其一，入住比例需达到50％或以上；其二，第一期物业交付日期距离现在至少已过去两年时间，且入住比例需超过30％；最后，第一期物业交付日期距离现在至少已过去三年。

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