房抵贷提前还款多久可以拿到房本-法师兄

房抵贷提前还款多久可以拿到房本

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 01:49:12 481 人看过

一、房抵贷提前还款多久可以拿到房本

关于房屋贷款的提前偿还问题，若借款人选择以透支本金的方式提前终止贷款合同，则在所有欠款及利息已全数偿清之后，需要及时申请撤销抵押登记手续。只有成功完成此项程序，才能取回属于自己的房产证，通常情况下，从申请到领取房产证需耗时15至20个工作日不等。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房抵贷利息一般是多少

本机构提供的房屋抵押贷款以五年为期，按年实行不同幅度的利率标准：对于年期未满五年（即五年以内）的房产抵押贷款，其年化利率水平定为4．77％；而对于年期在五年及以上的房产抵押贷款，其年化利率设定为5．04％（具体利率可能因地而异，需按照当地政府有关规定执行）。在贷款年期方面，我们通常将贷款周期控制在三十年以内。最为重要的是，我们的贷款额可高达您所购置（或大修）房产总价或估值（二者取其中较低数额）的百分之八十。

《民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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