物业服务不到位的,如果存在以下情况的,可以拒绝交物业费:
一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。
二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。
三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
一、社区物业费不交违法吗
一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
二、因家里失窃物业还没物业有责任吗
如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务,特别是安保义务,那么小区业主财产被盗窃,物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定,导致业主财产被盗,就要承担相应的法律责任。
三、什么情况下业主拒交物业费法院会支持?
下列情况下业主拒交物业费法院会支持:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
-
不付物业费,就收不到房
125人看过
-
服务不到位,业主可否拒交物业费
86人看过
-
业主不满物业服务不交费就拿不到房产证?
122人看过
-
物业不服务怎么解决,物业不服务可以不交物业费吗
173人看过
-
业主以物管服务不到位拒交物管费败诉
172人看过
-
物业服务不是“免费午餐”
409人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业服务企业收取了物业服务费是不是就必须"包打天下海南在线咨询 2022-10-30所谓“包打天下”的说法肯定过于夸张。应该说:物业服务企业收取了物业服务费后,必须按照《物业服务合同》的约定提供服务。
-
物业服务不到位合法吗?上海在线咨询 2022-11-26物业服务不到位的,如果存在以下情况的,可以拒绝交物业费: 一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。 二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。 三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
-
无得到服务就不用交物业费吗吉林省在线咨询 2022-07-062009年10月1日开始施行的《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》中也有限定,物业服务公司不履行或者不完全履行物业服务合同商定的或者法律、法规限定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务公司承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责的,人民法院应予支持物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务公司退还已经预收、但尚未提供物业服务期间
-
原因是物业服务不到位被物业起诉能胜诉吗新疆在线咨询 2022-10-27说物业服务不到位,业主需要提供相应的证据。如果你是业主,建议你看看物业服务合同的相关规定,合同中约定物业要提供什么样的服务,如果物业没有做到,业主要收集相应的证据,准备好再去起诉。如果仅仅说物业服务不好而提供不了任何证据,业主肯定败诉。物业费还是要交,但是法官也许会打个小折。不过业主一旦败诉,就有个败诉记录了。r所以建议:r仔细阅读合同后准备好证据去起诉;或者交物业费的同时向房管局投诉,很多业主一
-
业主不服物业服务费用要不要交甘肃在线咨询 2022-12-02如果物业合同中有约定的,业主能以物业服务不好为由而拒交物业费;如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。