顶楼漏水维修费用谁承担-法师兄

顶楼漏水维修费用谁承担

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:10:48 307 人看过

1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。

2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。

3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

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小区房子顶楼漏水维修费用由全楼居民分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

《民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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小区房子顶楼漏水维修费用由全楼居民分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。一、请问外墙瓷砖脱落砸到车谁负责？业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”按照这一限定，居民住宅小区的外墙壁不隶属专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙壁不拥有所有权。居民住宅小区的外墙壁隶属该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，而又无住宅专项维修资本的，需要全体业主共有给钱维修。二、建筑物区分所有权包括哪些权利根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权，包括

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