夫妻协议离婚房屋变更吗-法师兄

夫妻协议离婚房屋变更吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 07:30:10 400 人看过

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

一、共有财产是指什么

共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。以一人名义办理共有财产转让的方式是：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起到房管办理过户，一方买卖房屋份额或赠与过户，重办一人名字房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需申请夫妻名称房产证即可。

二、按揭房夫妻一方怎么放弃产权

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

抚养权
夫妻协议离婚双方同意变更孩子抚养权如何变更

甲方(男方)：____身份证号：________住址：________乙方(女方)：____身份证号：________住址：________双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。二、被抚养人的抚养费及支付方式1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。三、探视权1.男方对孩子_____享有探望权。2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出

2023-04-21

231人看过
财产分割协议
能变更分割协议吗，夫妻财产分割协议

财产分割协议可变更、撤销的情形：1、关于欺诈、胁迫的标准，与一般合同的认定标准没有区别。所以，最高人民法院在《关于适用若干问题的解释(二)》第九条第二款规定：“人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”将欺诈、胁迫在条文中作了明确而突出的规定。2、关于重大误解的标准，主要是指对约定内容本身的重大误解，而且必须达到“重大”程度。重大误解不包括对法律规定的误解。如将价值很小的文物误认为价值很大并以此为基础分给财产的，就属于重大误解。但如果认为财产分割协议并不产生法律效力，财产分割应在协议离婚后另行起诉解决的误解就不属于重大误解。3、对于乘人之危的标准，一个难点是一方利用对方急欲离婚的心态要求多分财产而对方又同意多分的情形是否构成乘人之危的问题。乘人之危的本意是一方利用了他人的困境，使他人在违背真实意思的情况下作出承诺，且在当时的情形下，他人

2023-02-04

231人看过
离婚证
夫妻离婚如何办理房屋转移变更登记

当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权需按赠与办理。民法典律师提示：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。如何处理夫妻离婚财产的转移如果诉讼离婚时发现对方财产转移，可以向法院申请财产保全。如果离婚后发现一方有转移夫妻共同财产的行为，可以向法院起诉要求重新分割财产。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者

2023-08-11

214人看过
财产分割协议
夫妻可以变更财产分割协议吗?

夫妻之间有权利就财产分割协议进行变更，如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，可以重新协商变更；如果已经办理了离婚登记手续，可以起诉请求重新分割的，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。一、离婚协议不公平怎么办呢？一方提出的离婚协议不公平的，可以与对方协商变更离婚协议的内容；如果对方不同意的，可以选择诉讼离婚的方式离婚。如果双方已经办理了离婚登记，且离婚协议中不公平的内容是关于财产分割的，则可以在离婚后一年内向法院提起诉讼要求重新分割财产。如果人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果是子女抚养等其他内容不公平的，可以另行提起诉讼，由法院重新判决。二、财产分割有异议该如何解决对财产分割有异议该按如下规则处理：若双方的离婚登记还没有完成，该由双方协商。如果已经办理了离婚登记手续，该向人民法

2023-06-20

377人看过

离婚协议
变更离婚协议可以与对方协商变更吗

离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种情况：(一)办理离婚登记前。夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是可以变更的。(二)办理离婚登记后。如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是可以变更的。如发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻工同财产的清形等等。一、离婚签字本人是否可以不去双方如果

2023-03-14

478人看过
法律综合知识
夫妻起诉离婚后要怎样变更房屋产权证

关于房产变更手续分以下两种情况介绍。一、房子贷款未到期的1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、到房管部门办理权属变更手续；5、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。二、按揭贷款已还清的房产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。《民法典》第209条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-04

425人看过
离婚协议
房屋物权能否在离婚协议中进行变更

根据我国《民法典》第一千零六十三条，离婚协议仅具备合同性质，不具有物权变更的效力。因此，离婚协议中关于不动产的变更需要到不动产所在地的登记机构登记后，才能具有法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据我国《民法典》第一千零六十三条，离婚协议仅具备合同性质，因此不具有物权变更的效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权设立、变更、转让和消灭如何登记？不动产物权设立、变更、转让和消灭必须依照法律规定登记，否则将无法产生法律效

2023-09-08

406人看过
协议离婚
夫妻如何申请协议离婚夫妻异地可以协议离婚吗

一、夫妻如何申请协议离婚当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：1、户口证明；2、居民身份证；3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；4、离婚协议书；5、结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。二、夫妻异地可以协议离婚吗如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。1、双方持以下材料双方户口本；双方身份证；结婚证；一寸免冠近照两张；离婚协议书，到民政局办理离婚手续，离婚时要填写：《申请离婚登记申明书》。2、婚姻

2023-06-27

174人看过

法律综合知识
有房贷夫妻的离婚协议

一、有房贷夫妻的离婚协议有房贷夫妻的离婚协议应该写明以下几点：1．夫妻双方的姓名、职业等基本情况；2．夫妻双方协议离婚的事实和理由；3．离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示、财产以及债务处理等事项协商一致的意见、有子女的需要有对子女抚养权分配协商一致的意见。二、离婚协议书是否可以反悔离婚协议书未生效之前可以反悔。离婚协议书生效后，一般应严格遵照协议履行，但离婚后一年内对财产分割问题反悔，必须是属于欺诈、胁迫等情形。法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。三、离婚协议更改孩子抚养权怎么处理离婚协议更改孩子抚养权有两种处理方式：1．达成补充协议更改孩子抚养权。2．无法协

2023-05-29

416人看过
法律综合知识
房屋出租协议怎样变更

一、房屋出租协议怎样变更根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：1．是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。二、房屋出租产生纠纷怎么办房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：1．协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。2．协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼

2023-08-12

313人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定协议怎么变更

如果是婚前签订的财产协议则于结婚时或约定的其他时间发生效力，而婚后签订的财产协议则是在约定当时或约定的其他时间发生效力。然而，尽管这是一种约定，但其不是不可改变的。如果双方在财产协议书中对情况发生变化后约定可以撤销原来约定，则夫妻财产协议可以依协议；如果发生了协议没有约定的情况，双方通过协议达成一致后也可以撤销废止原来的约定。归根到底，这是由民法的意思自治原则决定的，只要夫妻双方同意，夫妻财产协议订立后依然可以变更废止。夫妻财产约定协议有法律效力吗1、夫妻财产约定协议有法律效力。夫妻双方可以订立协议约定财产归共同所有或者个人所有，只要协议是双方真实意思的表示，是在双方平等自愿的条件下达成的，且内容合法就具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书

2023-08-06

215人看过
房产赠与
夫妻房屋赠与协议书

夫妻房屋赠与协议书范文篇一赠与人：(一)***(姓名)，男，**年**月**日出生，身份证号码：****，家庭住址：****。(二)***(姓名)，女，**年**月**日出生，身份证号码：****，家庭住址：****。受赠人：***(姓名)，女/男，**年**月**日出生，身份证号码：****，家庭住址：****。赠与人***、***是夫妻，共同拥有以***名义登记的位于广东省天津市***区**花园**栋**号(房产证号为：天津房地字第****号)的房产。现**、**将上述房产赠与给受赠人**，作为受赠人**的个人财产。受赠人**接受赠与上述房产。此赠与合同是合同双方真实意思表示。赠与人(签名)：受赠人(签名)：夫妻房屋赠与协议书范文篇二本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方：_________住所：_________身份证号：_________乙方：_________住所：

2023-04-23

203人看过

法律综合知识
夫妻财产分割协议变更流程

一、夫妻财产分割协议变更流程夫妻财产分割协议变更流程是如果双方当事人是通过协议方式离婚可以签订离婚协议书，必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向法院申请变更离婚协议。婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的，是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理，因此，当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。二、财产分割协议中包括的内容有哪些财产分割协议包括的内容有：1．双方当事人基本信息；2．当事人之间的关系、形成共有的原因和分割事由；3．被分割财产的物理现状和财产现状；4．分割财产的原则、方式、方法、标准；5．财产交付方式和转移条件；6．债务的承担和价格补偿；7．违约责任。根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各

2023-10-16

354人看过
抚养权
离婚夫妻抚养权变更

法院在宣判子女抚养权归属时，以保护子女的利益为原则。当事人可以通过以下两种方法来变更抚养权：第一、孩子的父母双方可以通过协商的方法来进行变更；第二、通过起诉的方式，由法院判决变更孩子的抚养权。在司法实践的过程中，离婚时父母双方在确定完抚养权后，通常没有法定理由的，法院是不会支持变更抚养权的。一、关于抚养权的法律依据根据《民法典》的规定，父母均有抚养子女的权利和义务。父母离婚后，子女归一方抚养，如一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协商不成，可通过诉讼请求人民法院裁决变更。因此，离婚后的父母双方经协商一致对子女的抚养权进行变更的，需要签订一份《变更抚养权协议》。由于先前双方签订的《离婚协议书》已在婚姻登记部门备案，《变更抚养权协议》是对《离婚协议书》内容的重大修改，另外，抚养权变更协议公证属于重大人身关系变更，有关部门出于

2023-03-05

168人看过