一、婚后按揭房离婚时是能分割的吗
婚后按揭房离婚时是能分割的，只要房产是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同房产由双方协议分割，协议不成的，二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。如果按揭房是夫妻个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚后按揭房离婚怎么过户
离婚后按揭房的过户手续如下：
1.首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；
2.前往交易核心办理转绘；
3.需要到房管局区办理免征契税的申请；
4.办理房产过户登记手续并缴交登记费；
5.取证(交证照印花税5元)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
三、父母资助子女结婚用房如何分割
父母资助子女的结婚用房的分割：婚后一方父母出钱购买房，房本上又只登记自己子女的名字的，视为对自己子女的赠与，另一方不可以要求在离婚时对财产进行分割。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照双方的出资份额按份分割。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后按揭房离婚时如何分割
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
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离婚时按揭房产的分割
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婚后按揭的房子离婚时怎么分割
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离婚时婚后按揭房产怎么分割
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离婚时婚后按揭房产怎么分割
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夫妻共同财产婚后夫妻以一方名义按揭的商品房的所有权应属于夫妻共同财产，但由于按揭房的所有权证书往往暂扣在银行，故审判实践中通常的做法是：对该商品房所有权暂不予分割，待离婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款时，再予以分割其房屋所有权。即先分割房屋的占有、使用及收益权，对首付款及按揭款作为夫妻共同财产予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割该商品房所有权。笔者认为，虽然产权证书在银行处扣押，但不应影响夫妻财产的分割。原因是：既然房屋产权是通过登记进行所有权转移的，而按揭商品房既然登记在按揭人名下，应属于按揭人所有。如果在婚姻期间内按揭购买，该按揭的商品房当然属于夫妻共同财产，那么在离婚时是可以分割按揭商品房的所有权的。法院的公权利是可以变更按揭房的所有权人的，银行根据法院的判决可以变更按揭人，剩余的按揭款由其变更后的按揭人继续缴纳。那么如何公平公正的处理按揭商品房？首先，对于已缴纳的房屋按揭款及首付款应作为2023-04-27434人看过 -
夫妻共同财产婚后购买的按揭房离婚时由双方协议分割，离婚时协议不成由人民法院判决，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一、婚后夫妻共同付首付买房双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、没有产权证的房子怎么分？离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的；人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房产取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。三、没有房产证离婚法院怎么判婚时没有取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院2023-04-10463人看过 -
夫妻共同财产婚前买房，离婚时房屋归属于购房一方；婚后买房属于夫妻双方共同财产，双方平均分割；夫妻共同还贷款的，共同还贷部分应平均分割。房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后2023-03-22189人看过 -
夫妻共同财产一、离婚怎么分割婚后按揭房离婚分割婚后按揭房一般认定为夫妻共同财产，先由夫妻双方协议分割，如果协议不成可以向人民法院起诉分割，由人民法院判决；对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、配偶的私房钱归入共同财产是否具有合法性夫妻一方的私房钱定性为共同财产合法，但是不一定属于共同财产，如果是婚后所得的工资、奖金、劳务报酬等，藏起来作为私房钱的不是个人财产，属于夫妻的共同财产;如果私房钱是婚前所得，婚后藏起来的私房钱是个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的2023-05-06371人看过
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离婚诉讼如今，两口子离婚，围绕着按揭购买的房屋如何分割经常纠缠不清。从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还贷款，要经历很长一段时间，一个人很有可能在这期间结婚又离婚，而我国现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定。法律界人士指出：一直以来，房屋问题都是离婚案件中的一个重要问题，为防止婚后夫妻双方发生纠纷，最好对房产等重大财产所有权归属进行正式的、书面的约定，并在婚前进行公证或律师见证。总而言之，在法律无明确具体规定的情况下，我们应遵循公平原则予以应对。案例1：男方父母出首付买房离婚妻欲讨要被驳回2007年5月，小张与小娜热恋时，小张的父母出资19万元首付购买了一套住房，产权人名字是小张。同年7月两人登记结婚。两年后两人感情破裂，小娜诉至法院，不但要求和小张离婚，而且以该房屋属婚后共同财产为由要求小张搬离。兰州中院终审判决娜-娜无权讨要房产，房屋归小张所有，但婚后双2023-05-02325人看过 -
夫妻共同财产婚后夫妻以一方名义按揭的商品房的所有权应属于夫妻共同财产，但由于按揭房的所有权证书往往暂扣在银行，故审判实践中通常的做法是：对该商品房所有权暂不予分割，待离婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款时，再予以分割其房屋所有权。即先分割房屋的占有、使用及收益权，对首付款及按揭款作为夫妻共同财产予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割该商品房所有权。首先，对于已缴纳的房屋按揭款及首付款应作为夫妻共同财产予以分割。谁取得房屋的所有权，谁就应给付另一方已缴纳的首付款及按揭款的一半，然后通过竞价或协商或评估将房屋现有的价值确定，再减去剩余贷款的本金，即为现实的房屋增值部分，再支付对方该部分的一半，对于未来的还款由房屋所有权取得人自己决定是一次性还款还是分期付款。其次，按揭商品房现有的价值应通过双方的协商、竞价或评估来确定。婚姻期间按揭的商品房在离婚时由于价值的升降存在一个不稳定状态。是升值还是降值，只有通过2023-04-26290人看过
离婚判决一般是看夫妻双方感情是否确已破裂，若是夫妻感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。相反，人民法院在审理案件中，无法认定夫妻感情确已破裂的，一般是不会准予双方离婚的。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚... 更多>
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婚后按揭房离婚时能否分割上海在线咨询 2022-10-13婚后按揭房离婚时一般是不能分割的。 我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
离婚时按揭房能分割吗安徽在线咨询 2022-03-26夫妻离婚时，按揭房怎么分割，需要具体分析，例如，对于婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的按揭房，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。 -
离婚时按揭的房产能分割吗澳门在线咨询 2022-04-261、如果房子是双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、如果双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。离婚后，一方抚 -
按揭的房产离婚后能分割吗台湾在线咨询 2022-07-24男方在结婚证办理前签订购房合同并交了房屋首付款，房产证在办理结婚证之后取得，这是毫无疑义的，因为剩余购房款是通过向银行借贷先行给付，然后再分期分批向银行偿还。只有在全部偿还完银行贷款后，才能够拿到房产证。因此，“办理房贷手续是在领了结婚证后”是不可能的。还了一年房贷（是指婚后共同还贷，且贷款已经还完）后双方要离婚，那么该房产的权属应该是：男方持有婚前首付及单独还贷部分的产权，婚后还贷部分属于夫妻共 -
2022年婚后按揭房离婚时能否分割香港在线咨询 2022-11-13婚后按揭房离婚时一般是不能分割的。 我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
