出租人可以租赁物损坏为由，拒退租赁押金吗-法师兄

出租人可以租赁物损坏为由，拒退租赁押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 10:29:30 435 人看过

实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。

房东不退押金的情形一般包括：

（1）租客没有定期上交租金。

（2）租客损坏了属于房东所有物品。

（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。

第一，如果不是因为租客的原因导致租赁物损坏，租客就不用承担赔偿责任，房东也不能因为这个理由拒退押金。而如果出租人坚持拒绝押金的，租客可以收集证据资料向法院提起诉讼取回押金。

第二，如果是因为租客的原因导致租赁物损坏的，房东可以扣除相应的款项。如果有剩余押金的，应当及时退还给租客。如果租客对此不服的，可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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