婚前共同买的房子婚后加名字有用吗-法师兄

婚前共同买的房子婚后加名字有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:02:16 411 人看过

一、婚前买的房子婚后加名字有用吗

婚前买的房子婚后加名字有用。

根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后房产证加名字需要哪些手续

婚后房产证加名字需要的手续有：

1.如果房子是全款房无贷的，当事人可携带结婚证、身份证、房产证及其复印件前往房屋交易中心，经工作人员审核材料，通过后即可领取新的房产证；

2.房子是按揭购买仍需还贷的，则需要当事人先去银行办理抵押手续变更，增加一个还贷人，其他步骤同全款无贷房的变更手续一致。

三、婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配

婚前买的房婚后共同还贷离婚按照共同还贷部分双方各占50%的比例分配，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定，双方有协议的依照协议约定处理。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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