房产证是不是写谁的名字就属于谁-法师兄

房产证是不是写谁的名字就属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 17:52:45 493 人看过

房产证只写了一方名字有可能是夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，则为夫妻共同财产，此时不论房产证有没有写另一方名字，都为夫妻共同财产。

一、离婚后房产的处理方式是什么

离婚后房子如果是一方个人财产的，则不需要处理，仍归一方所有；如果属于下列情况的，则属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产：

一、房产证登记了夫妻双方的名字。

二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况：

（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。

（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买，且另一方能够证明出资。

（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。

（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。

二、父母为双方购置的房产的分割是怎样的

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产进行处理。

三、民法典婚后买房是不是共同财产

我国的民法典规定，在婚姻期间，如果是婚后用共同财产买房，那属于共同财产。如果是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，房产证也只写一方名字的，属于夫妻共同财产。如果房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如果由一方父母全款购买，且指定赠与个人，属个人财产。

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