民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗-法师兄

民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 11:15:05 162 人看过

一、民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

法律综合知识
民法典规定公证遗嘱房产继承给孙子可不可以

一、民法典规定公证遗嘱房产继承给孙子可不可以公证遗嘱房产继承给孙子是可不可以的。公证遗嘱需要财产证明、亲属证明以及继承人的身份信息等。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可不可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人可不可以以书面或

2024-01-28

77人看过
法律综合知识
民法典规定继承人凭遗嘱能不能直接过户

一、民法典规定继承人凭遗嘱能不能直接过户继承人凭遗嘱能不能直接过户，只要其他继承人没有反对意见。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、民法典规定没有遗嘱能继承没有遗嘱，能不能按照法定继承的方式继承遗产。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第

2024-01-21

266人看过
法律综合知识
民法典规定父母不立遗嘱能够直接继承吗

一、民法典规定父母不立遗嘱能够直接继承吗父母不立遗嘱能够直接按照法定继承办理。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。且法定继承按照配偶、子女、父母，优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐

2024-01-31

155人看过
遗嘱公证
民法典规定房产继承遗嘱公证可以撤销吗

一、民法典规定房产继承遗嘱公证可以撤销吗依据我国相关法律的规定，对遗产继承进行公证的，如果利害关系人认为公证有错误的，可以申请复查，证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。二、遗产公证所需材料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留

2023-04-19

95人看过

法律综合知识
2024民法典规定遗嘱人可以当着继承人写遗嘱吗

一、民法典规定遗嘱人可以当着继承人写遗嘱吗民法典对遗嘱人能不能当着继承人写遗嘱没有作出规定，而一般情况下，被继承人不会当着继承人的面写遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、老年人立遗嘱需要做些什么为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。因此，遗嘱不仅可以公证，而且应当提倡将遗嘱公

2023-11-22

344人看过
法定继承
民法典是否规定遗嘱必须给法定继承人遗产？

遗嘱是可以把遗产留给法定继承人以外的其他人的，法律规定，自然人可以按照规定规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。在民法典中遗嘱的相关规定根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2023-07-06

232人看过
法律综合知识
2022民法典规定孙子可以凭遗嘱继承房产吗

一、民法典规定孙子可以凭遗嘱继承房产吗根据我国《民法典》的相关规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠予法定继承人以外的人，所以孙子是可以凭借遗嘱来继承房产的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗产管理人要履行什么职责1、清理遗产并制作遗产清单;2、向继承人报告遗产情况;3、采取必要措施防止遗产毁损、灭失;4、处理被继承人的债权债务;5、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;6、实施与管理遗产有关的其他必要行为。7、遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

2022-10-18

55人看过
房产继承
民法典遗嘱赠与房产继承人可以买吗

一、民法典遗嘱赠与房产继承人可以买吗可以的。民法典规定遗嘱赠与房产继承的房产可以买，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、继承房产的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、

2023-04-26

83人看过

法律综合知识
2023民法典规定公房继承权可以遗嘱吗

一、民法典规定公房继承权可以遗嘱吗公租房是不可以遗嘱继承的。公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、公租房拆迁,同住人能获得补偿吗公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付

2023-02-01

495人看过
财产继承
民法典规定财产继承人可以为遗嘱执行人吗

财产继承人可以为遗嘱执行人。但被继承人另有指定的除外。根据相关法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人，继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人。民法典夫妻共同遗嘱可以给被继承人吗民法典对夫妻共同订立的遗嘱能不能给被继承人没有作出规定，而一般情况下，遗嘱由夫妻双方保管，或者由遗嘱执行人保管，不会给继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行

2023-07-29

396人看过
立遗嘱
民法典规定丈夫立遗嘱房产给儿子妻子可以继承吗

该遗嘱部分无效。因为房屋是夫妻共有财产，一方是不能单独处分的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。一、打印的遗嘱有亲笔签名遗嘱有效吗？遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名的情况，打印的遗嘱应当认定为有效遗嘱。公民有权处分自己的个人合法财产，法律规定遗嘱方式，是为了体现公民的真实意思表示。生前所立遗嘱从形式上虽不是他亲自书写，但订立遗嘱及遗嘱的内容是其的真实意思表示，有他亲笔签名并有两个无利害关系的证人现场见证并签字。所以，如果是本遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名的情况，应认定遗嘱有效。二、遗嘱哪一种法律效力最高遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。遗嘱人可以采取公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的方式订立遗嘱，处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。其中公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。根据我国

2023-04-07

462人看过
法律综合知识
民法典规定有遗嘱可以放弃遗产继承权吗

一、民法典规定有遗嘱可以放弃遗产继承权吗有遗嘱可以放弃遗产继承权的。我国法律规定的遗嘱放弃条件包括，必须在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。并不包括该继承权的来源，故当事人是可以放弃遗嘱继承权的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千第一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、民法典规定遗嘱继承纠纷被告可不可以不出庭遗嘱继承纠纷案被告可以不出庭，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的

2024-01-25

62人看过

非婚生子女
有遗嘱可以直接用配偶的遗产直接继承吗

配偶是不可以代位继承遗嘱的，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。是指被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女，都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。一、代位继承是否有限制代位继承有限制。代位继承有以下限制：1、享有继承权的代位继承人必须在继承开始前死亡。在代位继承中，被代位继承人可能先于被继承人死亡，此时被代位继承人客观上不能行使继承权；2、被代位继承人必须是被继承人的子女。根据法律规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，可以代位行使其继承权；3、代位继承只能是代位继承人的晚辈直系血亲。代位继承人的配偶、长辈亲属、旁系血亲无权行使代位继承权。代位继承人的晚辈直系血亲包括代位继承人的子女、孙子女、孙子女、曾孙子女、曾孙子女等晚辈直系亲属；4、代位继承只能发生在法定继承方式上；5、代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、什么是代位继承呢代位继承又称间接继承，是指被

2023-06-20

172人看过
继承人
民法典遗嘱可以写给非合法继承人吗

一、民法典遗嘱可以写给非合法继承人吗1、遗产是可以给非法定继承人的。2、自然人可以根据自己意愿处理自己的财产，所以可以通过遗嘱把遗产给非法定继承人。3、继承开始后，非法定继承人可根据遗嘱，优先于法定继承人进行继承。二、遗嘱继承的写作要求1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况；3、写明遗产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。

2023-04-19

142人看过