小产权房办理房产证交多少钱-法师兄

小产权房办理房产证交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 09:03:35 367 人看过

契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳

3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。

交易费：3元平方米。

测绘费：1.36元平方米。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

交易费：3元平方米。

印花税：房款的0.05。

营业税：差价5.5(房产证未满5年的)。

个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

一、办理房产证过户所需费用有哪些

流程：（1）在办理房产证过户支取，需要签订“房地产买卖合同”，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。

（2）房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程算结束。

手续费及费用：

在进行房产证过户手续的时候，买卖双方都需要缴纳一定的费用。

（1）买房需要缴纳的税费

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

交易费：3元／平方米；

测绘费：按各区具体规定；

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（2）卖方需要缴纳的税费

交易费：3元／平方米；

营业税：差价＊5．5%（房产证未满5年的）；

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年的可以免除）

二、异地契税可以异地缴纳吗？

由于房产证没有联网，通常本地房产证，外地是查询不到的，但是可以在外地购买房屋的，如果本地有房产，说明已经有房屋，那么享受不到税收优惠。交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳

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