最新首套房贷利率2023
来源:互联网 时间: 2023-05-30 21:03:52 495 人看过

一、贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

二、最新首套房贷利率

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

三、房屋

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们,人们都为拥有自己的房屋而努力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 19:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 云南楼市新政出炉首套房贷利率最低7折
    云南这次也动真格的了,对象是低迷已久的房地产市场——昨日,省政府办公厅下发《云南省人民政府办公厅关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),明确将支持鼓励住房消费,加大金融对房地产的支持力度,充分发挥住房公积金的支持作用等。利好1首套房贷利率最低可打7折●购买首套普通商品住房的家庭,贷款最低首付比例为3成,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。●拥有1套住房并结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。●拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,最低首付款比例调整为不低于40%。《通知》提到,将加大金融对房地产的支持力度。若购房者在富滇银行、曲靖市商业银行、玉溪市商业银行、省农村信用社联合社等本省地方法人金融机构申请首套房(含首次购买改善性普通住房)贷款的
    2023-06-10
    79人看过
  • 首套房执行基准利率,二手房贷首套利率上升了多少?
    近期,广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧,甚至有银行暂停房贷放款,引发不少购买者担心。走访武汉市内部分银行发现,其房贷业务正常办理,未见停发现象。不过,首套房贷利率不再打折,开始执行基准利率。部分银行二手房贷首套利率上浮10%。首套房执行基本利率有市民李先生七月底在江夏一个楼盘买了一套110平米三居室,交了首付后,整个八月份李立都忙着给提供各种证明材料申请商业贷款。八月底,置业顾问告诉他,现在与开发商合作的银行贷款额度有限,可能要九十月份才能发放贷款。昨日上午,记者采访多个楼盘发现,首套房全部执行基准利率。部分楼盘置业顾问介绍,贷款办理时间在1-3个月,首套房基准利率无优惠。据悉,目前中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放,但利率优惠收紧,首套房执行基本利率。二套房利率1.1倍,中国银行武汉理工大支行工作人员表示,部分客户二套房利率上调至1.15倍。二
    2023-03-02
    456人看过
  • 首套房贷利率是多少,如何购买首套房
    1、购房者选择商业贷款,那么利率是,一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%;2、申请公积金贷款,那么房贷利率就会低很多,央行公积金基准贷款利率:五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。二、如何购买首套房1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款,具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。三、如何认定是首套房1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套;2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过
    2023-06-25
    152人看过
  • 首套房贷利率会下调吗
    2018年,在坚持房地产调控同时,加快中低价位、中小套型普通商品房建设,支持居民合理购房需求,优先保证首次购房贷款需求。2018年首套房贷利率其中,“优先保证首次购房贷款需求”的提法被第一次强调。虽然目前市场上,房贷利率表2018有部分银行开始调回基准利率,甚至不排除更低幅度优惠;但聂认为,在当前房价下行趋势下,商业银行出于自身风险和利益考虑,首套房贷大幅优惠不太可能,首付重回二成更不可能。“当前的利率成本抵消了房价下跌。即使降价,人们也不出手。”北京中原统计数据显示,以一套200万房产计算,贷款100万,在去年10月贷款,按照当时的利率,20年需要支付的利息款为47.5万左右;而之后存准金率的接连上调以及加息,令购房者按基准利率贷款100万,需要支付接近87万利息。从去年到今年,同样的贷款利息多出近40万,接近房价20%左右。这也就是说,即使房价降20%,购房者所支付的资金成本仍然没有减
    2023-04-30
    106人看过
  • 首套房贷利率是多少,怎么计算房贷利率
    生活中,我们会接触到不少的金融理财常识,除了一知半解其实也有相当的“上进生”乐意增加自己的知识,所以从这周起,本刊推出“你身边的金融商学院”,大家可以和我们联系想学习哪些金融常识,我们会邀请专业人士来教你。近期,全国多个城市的首套房贷利率均出现明显松动,九折的利率优惠已经司空见惯,不少优质客户已经能拿到八五折。这不仅直接降低了购房成本,刺激刚需购房者出手,从而很可能导致楼市回暖,可以说是一个既合民意又稳市场的举措。然而,利率折扣能为我们具体省下多少钱呢?这些数额都是如何计算的呢?这也许会给很多非金融专业的读者会带来一些困惑。由于货币有时间价值,利息的存在导致未来的钱永远比现在的钱“值钱”,贷款买房相当于在现在使用未来的钱。而分期付款又不同于简单的一次性还本付息,因此对于贷款的现值,我们必须将未来每期的支付额分别折现(discont)然后加总。生活中,汽车贷款、房屋贷款以及债券发行都可以归结
    2023-05-31
    195人看过
  • 首套房、二套房贷款利率如何判断
    个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。据相关业内人士介绍,商业住房贷款的查询是全国联网的,也就是说,即使在其他城市贷款未结清,在无锡的贷款也会受到影响。但是,假如之前买房的贷款结清,再次贷款时仍将按首套房计算。1、名下没有房产,但有一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算。3、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。4
    2023-05-05
    193人看过
  • 什么是首套房贷?四川成都首套房贷利率多少
    对于许多购房者来说,购房置业是人生中的大事,尤其是许多年轻的80或者90后,多数都是首套房。对于购置首套房的购房者来说,在办理购房贷款时所执行的就是首套房贷的相关政策,那么究竟什么是首套房贷呢?一、什么是首套房贷?首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、四川成都首套房贷的利率是多少?从元旦后,成都各银行普遍实行基准利率,但各支行首套房贷款利率的情况不同,但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况,采取浮动利率的方法处理。目前工商银行已经开始执行差别利率政策,针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素,差别化地制定浮动的首套房贷款利率。如果客户曾经的还款记录有逾期,征信记录上有不良记录,可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是银行认定的优质客户,就可以执行基准利率。”
    2023-11-26
    424人看过
  • 深圳房贷利率上调,首套房贷利率上浮15%二套房上调20%
    深圳房贷利率上调首套房贷利率上浮15%二套房上调20%7月25日,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。此外,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%。至此,四大国有银行、招-行、中-信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。目前房贷主要做首套房,二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10%,但由于额度有限,需求旺盛,部分支行已经实际上付15%。据深圳中原研究中心最新统计,深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15%,光大银行上浮最多,达30%,且目前基本不接单。多家银行额度紧张,放贷缓慢。1-6月,深圳住户部门贷款增加1056.8亿元,同比少增188亿元;其中,以房贷为主的居民中长期贷款增加1011.42亿元,与去年新增规模相差不大。
    2023-11-26
    381人看过
  • 首套房利率到底有多高?2020年最新情况
    在2020年1月到2月期间,全国多数城市的首套房贷款利率是以对应期限5年期LPR加点70BP左右,像2020年2月份LPR定价是:1年期4.05%;5年期以上4.75%,那加70BP的话,就是:4.75%+0.7%(1BP为0.01%)=5.45%。不过虽说LPR全国统一,但因为各地推行的政策和市场情况不同,所以加点数值也会有所差别,且关于首套房的利率优惠也会有所不同。像在上海,2020年2月份的首套房贷款利率就是5.35%;而在厦门,2020年2月份的首套房贷款利率是5.10%。首套房利率优惠怎么申请(一)在首套房贷款利率普遍上调、条件更为严格的情况下,借款人怎样才能申请到最优惠的贷款利率呢?记者专门汇总了银行人士的建议。(二)诚信度。市民应注重自己的信用度,这是银行普遍采用的衡量优惠利率的标准因素之一。银行人士提醒借款人,要注意自己的信用状况,避免贷记卡、个人贷款等出现违约或欠款记录。
    2023-07-05
    290人看过
  • 什么叫首套房的贷款利率?
    首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。现首套房的贷款利率若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下:(一)首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)(二)二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”,银行的信贷政策开始连续收紧,限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏,不仅首套房利率标准连续提高,现在开始了提高利率的硬性措施,说明化解库存的任务基本完成,就像开发商
    2023-07-22
    198人看过
  • 北京商贷首套房利率上浮
    利率上浮“春节过后,商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时,承贷银行承诺,如能在该银行做一定量的理财,就能享受基准利率上浮5%。承贷银行的房贷利率已上浮10%。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。3月7日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,两家为基准利率上浮20%。资深经纪人陈源对中国证券报记者表示,2017
    2023-08-18
    364人看过
  • 各地首套房平均贷款利率
    今年2月,全国首套房平均贷款利率为4.47%,环比1月上升0.01%。首套房平均贷款利率最低的城市是佛山(4.20%),最高的城市是乌鲁木齐(4.90%)。超八成银行的首套房贷款利率有折扣。今年2月,在首套房贷款利率上,提供优惠利率的银行占比为84.62%,较1月有所上升。从优惠力度来看,全国提供9折以下优惠利率的银行有99家,比1月减少29家,占比18.57%。其中,89家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,3家银行提供8.8折优惠利率。此外,268家银行提供9折优惠利率,较1月新增25家。值得一提的是,越来越多的银行响应调控政策,优惠折扣向9折靠拢。在所有城市中,佛山的平均房贷利率最低。今年2月,全国首套房平均贷款利率最低的十大城市,分别为佛山、珠海、重庆、天津、青岛、广州、宁波、无锡、大连、苏州。不过,目前,上述十大城市的平均房贷利率
    2023-05-31
    206人看过
  • 重庆首套房贷款利率调整
    一、首套房首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复。2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。二、重庆首套房贷款利率调整重庆各银行不但全面取消了首套房贷利率优惠,而且还出现了一定幅度的上调,基本都在15%左右。据我市某房产中介工作人员称,部分银行首套房利率已上浮20%。二套房利率也同步上调,部分银行甚至停止对二套房
    2023-05-30
    438人看过
  • 首套房贷已还清二套房贷利率是多少,首套房贷已还清二套房贷利息怎么算
    首套房贷已还清二套房贷利率是多少?1、第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。4、在贷款利率的制定上,各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外,第二套房的固定利率房贷业务,同时提高贷款首付至40%,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低,从第三套贷款购房(有两套房正处于还贷中)起,每增加一套贷款购房,其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%,同时利率也会相应上调,其最低利率水平为上一套房贷利率基础上
    2023-12-01
    448人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 首套房最新利率20% 会涨吗
      吉林省在线咨询 2022-10-19
      错误的信息,是总结2017年底的银行贷款利率较2016年底的银行贷款利率提升了20%,去年房市低迷,银行一般有9折或9.5折的优惠,今年优惠没了,利率有所提升,中介就拿这个做文章。
    • 最新买首套房利率可以下浮吗
      台湾在线咨询 2022-10-29
      按照现在最新的公积金基准利率是4.25%以前是4.5%比原有公积金利率下浮了0.25%个点
    • 最新各大银行首套房房贷利率分别是多少?
      广东在线咨询 2022-10-30
      准备在我行申请个人住房贷款、个人偿付能力、信用状况,您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看
    • 二套房贷款首付规定是多少?最新二套房贷款利率是多少
      陕西在线咨询 2024-10-04
      一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标
    • 怎么查首套房贷款利率
      贵州在线咨询 2022-07-16
      2月全国首套房贷款平均利率为5.46,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55同比去年2月首套房贷款平均利率4.47,上升22.15。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率较低值为上海的5.06,较高值仍为郑州达5.92。 以现在全国首套房贷平均利率5.46贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一