房贷下来了可以违约退房吗-法师兄

房贷下来了可以违约退房吗

来源：互联网时间： 2024-04-26 21:05:40 370 人看过

关于是否有权决定退房这一问题，其答案需视具体情况而言。若在与房地产开发商充分沟通并达成共识的前提下，购房者便有权利选择退房；

然而，倘若退房请求源于购房者自身的原因，卖家则有权拒绝此类申请。另一方面，若购房者因不可抗力因素或房地产开发商存在严重违约行为而提出解除房屋买卖合同的请求，那么购房者便可依据相关法律法规以及买卖合同中的条款，解除该份合同且无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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