夫妻在卖房时需要共同签字吗？-法师兄

夫妻在卖房时需要共同签字吗？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:32:56 203 人看过

1、如果该房屋属于属于婚前个人财产，房产证就一个人名字，出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。

2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

夫妻离婚卖房子怎么分

夫妻离婚时卖房子的收益由双方先协商处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人婚前财产，则卖房子之后的收益也属于一方的个人财产；如果房产是双方的共同财产，则房产出售之后的收益为双方的共同财产，离婚时应归双方所有。但是双方也可以约定婚前财产和婚后财产的归属，约定对双方具有法律约束力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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