租赁合同提前解除是否是违约行为-法师兄

租赁合同提前解除是否是违约行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:04:49 242 人看过

租赁合同提前解除不一定算违约。

如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。

一、租房没到期房租是不是能退？

租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑：

1、合同约定的违约责任方式；

2、看双方能否就提前解除合同达成协议，如经双方协商同意解除合同，退还租金和押金；

3、根据法律和惯例，提前一个月通知房东暂停租赁合同，然后结清租金。

如因承租人提出中止合同而未退还租金，则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、主播签约怎么解约

主播签约的解约根据具体情况而定。如果想解除合同的，双方可以先协商解除合同，如果出现法定情形的，也可以依法解除。如果是当事人一方主张解除合同的，需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人都可以请求人民法院，或者仲裁机构确认解除行为的效力。如果合同是因为违约解除的，还需要违约方承担相应的违约责任。

三、租房合同没到期不想租了可以退钱吗

这种情况属于违约，具体可以协商。

第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。

第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

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