房屋拆迁时,一楼的小院一般算入补偿面积,房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿;但小院属于没有产权的部分的,不会得到拆迁补偿。
一楼车库拆迁怎么补偿
一楼车库动迁补偿标准,主要还是要看当地的规定。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
一般来说,如果拥有产权,那么可以获得全额的补偿。若是车库是买房时开发商附赠,并没有车库产权,那么最多只能够获得一点相应的补偿费用。
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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拆迁一楼小院算面积补偿吗贵州在线咨询 2022-05-14拆迁一楼小院一般算面积补偿,房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿;但小院属于没有产权的部分的,不会得到拆迁补偿。
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农村阁楼拆迁怎么补偿?四川在线咨询 2022-08-18没有产权的阁楼,以后时也能够获得补偿。是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
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农村阁楼拆迁怎么补偿重庆在线咨询 2021-11-13无产权的阁楼,以后拆迁也能得到补偿。拆迁补偿是指房屋征收部门本人或者委托房屋征收实施单位按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上的单位和个人房屋时,对被征收房屋的所有人给予公平补偿。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格(或评估确定的房屋装修补偿金额)
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农村阁楼拆迁补偿标准广东在线咨询 2021-04-09(一)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 (二)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 (三)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和