无产权证办理离婚房子产权归谁，怎么算分割？-法师兄

无产权证办理离婚房子产权归谁，怎么算分割？

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:35:42 469 人看过

离婚诉讼中没有产权证的房屋一般不会分割，因为离婚时分割房屋是指分割房屋的产权，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明确的基础上，即离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，必须有产权证明。如果夫妻离婚分割房屋，房屋没有产权证，法院无法确定争议房屋是否属于夫妻共同财产，无法分割房屋，但可以根据实际情况判决当事人使用。【辟谣】离婚诉讼必须分割财产？真相：不是分析：离婚诉讼不一定要分割财产，只有当双方对财产分割有争议时，才能处理财产分割的争议。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。提醒如何处理离婚房屋的诉讼？1、看房子是婚前还是婚后买的。婚前买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。如果婚前一方购买，但婚前或婚后加上另一方的名字，则是双方的共同财产。二、房果房子是婚后买的，即使只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应该平分。3、但无论是婚前买还是婚后买，如果一起还贷（无论对方婚后是否有收入或实际还贷），婚后共同还贷部分和增值部分应平分。

无产权证的房屋可否转让

无产权证房屋不能转让。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

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老年离婚财产分割与平常夫妻离婚的财产分割是一样的。具体方法如下：夫妻双方共同财产有约定的，只要约定不违反法律规定，按约定处理。没有约定的，按法律规定处理。老年人婚前财产及夫妻婚后个人财产，不属于夫妻共同财产的，离婚时仍归各自所有。孩子抚养权问题要遵循有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长等原则来决定。一、婚后贷款买房离婚后该如何分配分配婚后买房应区分不同情况：1、婚后父母出资买房，夫妻共同偿还贷款，产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定办理。未约定的，按出资比例分割。对于偿还贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割；2、婚后，一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后，一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下，该

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（一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的根据《民法典》的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。（二）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。（三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的根据我国《民法典》的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。（四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买

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