新房漏水开发商怎样赔偿-法师兄

新房漏水开发商怎样赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:50:40 74 人看过

1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费；

2、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

3、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费；

4、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

笔录
房子漏水怎么办怎么告开发商

房子漏水按照以下流程告开发商：1、写起诉状并准备好相关的证据材料；2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去人民法院立案庭立案；3、立案后，法院会告知开庭时间；4、按时到法院参与庭审。一、怎么起诉小区违建小区违建，当事人按照以下流程起诉：1、写起诉状，起诉状的内容包括原被告的基本身份信息、诉讼请求以及案件事实与理由；2、携带起诉状和相关证据材料到人民法院立案庭立案；3、立案后，耐心等待通知；4、收到法院传票后按时参加庭审。二、如何向民事诉讼起诉民事诉讼的流程：一、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、准备证据证据材料。三、带上诉讼费法院立案庭立案。三、在国外签订合同违约如何处理合同被违约可以到被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实

2023-04-11

374人看过
格式条款
新房漏水，开发商是否应该承担责任？

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房子漏水是谁的责任房子漏水是谁的责任，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；2、物业的责任。漏水肯定不是物业造成的，但是如果因为物业出现了疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失

2023-07-03

458人看过
相邻权
房屋漏水找楼上住户还是开发商进行赔偿

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自

2023-05-04

104人看过
律师事务所
500万别墅漏水如沐浴水中开发商只补偿不赔偿

长城中环墅自去年以来就因为大面积的漏水问题纷争不断，虽然漏水修复工作正在进行，但关于质量问题的赔偿、补偿问题，业主和开发商之间又起纷争。不少业主表示，开发商与业主玩赔偿字眼，既没有根据合同上延迟交房造成的违约进行赔偿，对各个业主之间的补偿也存在厚此薄彼的嫌疑，令人难以接受。背景回顾500万别墅如同沐浴水中近日家住长城中环墅的郑先生告诉记者，自己所购的一套别墅自今年6月交房就出现漏水现象，露台、窗户多处都有明显的渗水痕迹。在向开发商反映情况过程中，郑先生发现漏水的情况十分普遍，整个社区300余户业主都在反映同类问题。据悉，某位业主因为所购房屋地势处于整个社区的低部，底楼三面墙全部渗水，墙面出现酥烂，碰一碰就掉落粉尘，墙面与地面接缝处有积水。三楼过道的墙面全部渗水、发霉，再渗到二楼。令业主不安的还有开发商的态度，据不少业主透露，出现漏水问题初期，开发商并没有进行彻底的修缮工作，不少业主墙面的水

2023-06-10

52人看过

法律综合知识
房子漏水如何向开发商投诉

一、房子漏水如何向开发商投诉房子漏水如下向开发商投诉：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、房屋漏水可以退房吗房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的

2023-12-22

99人看过
劳动报酬
告开发商房子漏水要多少钱

告开发商房子漏水要多少钱？根据国务院《诉讼费用支付办法》的规定，当事人应当按照民事、行政诉讼的标准向人民法院支付诉讼费用。当事人应当向人民法院支付的诉讼费用包括案件受理费和申请费三部分。根据《诉讼费用支付办法》第十三条规定，受理案件的费用按照下列标准支付：（一）根据诉讼请求的数额或者价值，财产案件按照下列比例支付：每件不超过1万元的案件支付50元；每件不超过1万元的案件支付2.5%1万元以上10万元以下；10万元以上20万元以下按2%支付（2）非财产性案件按以下标准支付：1元。财产总额不超过20万元的，不另行支付；财产总额超过20万元的，按0.5%支付。侵犯姓名权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人格权的，每起赔偿100元以上500元以下。损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行支付；赔偿金额超过5万元至10万元的，按1%支付；赔偿金额超过10万元的，按0.5%支付。其他非财产性案件，每起

2023-05-08

300人看过
法律综合知识
开发商漏水算违约吗

一、开发商漏水算违约吗在进行装修期间，由于施工单位的不当操作而引发了房屋漏水问题的情况下，您应该立即联系负责该项目的施工单位前来修复。当这种情况带来了任何损失时，您有权索求相应的赔偿。另一方面，倘若您发现房屋的漏水现象并非出于后来的人为因素所致，那么这就是开发商需要承担的责任。在此情况下，您有权力要求其负责修理工作并赔偿由此引致的财产损失。然而请务必注意，关于此类维修和保养的期限是有限制的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；二、开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应

2024-02-27

321人看过
业主
精装修房子漏水，开发商应该如何赔偿受害者？

精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。精装修房质量维权有保障有问题可找开发商南京从今年10月1日开始，将对精装修房进行分户验收，不少市民提出疑问，如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办，买房赠送的空调坏了维修该找谁？对此记者进行了采访。＞＞精装修动了谁的奶酪？市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房，但前不久发生在其朋友身上

2023-07-03

307人看过

劳动报酬
房子漏水起诉开发商要多少钱

根据国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》规定，当事人进行民事诉讼、行政诉讼应当按照标准向人民法院交纳诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括三部分内容：案件受理费；申请费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；（二）非财产案件按照下列标准交纳：1．离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。2．侵害姓名权

2023-08-12

500人看过
法律综合知识
怎么起诉开发商漏水不维修

为了成功提起诉讼并解决房屋漏水问题，您需提前做好以下方面的准备工作：首先，需携带本人有效身份证明文件（原件与复印件各一份）；其次，提供购买房屋时签订的正式购房合同及相关资料（原件与复印件各一份）；紧接着，要关注买卖合同中的任意条款是否涉及到明确的司法管辖权事宜，若已作出此类规定，则必须按照协议内容向约定法院提出诉讼请求，反之，可在被告所在地的基层人民法院进行依法立案；其次，请前往当地工商行政管理局查阅开发商的企业注册信息；第四步，收集并整理能够证明开发商存在违约行为的相关证据材料；最后，在完成上述步骤之后，法院将通知您具体的开庭日期、地点以及举证期限等事项，届时务必按时出席庭审，积极参与案件审理过程。如经过法院调解仍无法达成共识，则法院将会启动正式的庭审程序并最终出具相应的判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和

2024-05-04

238人看过
业主
漏水责任归属：房主还是开发商？

通过有资质的机构，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后，应区别情况进行处理：如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水，且该情况发生在房屋质保期内的，则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的，则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。就维修或赔偿问题，可找开发商进行交涉，协商不成的，可向建设行政主管部门进行投诉，也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。房子漏水应该找谁投诉？房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设

2023-07-05

122人看过
诉讼代理
房屋漏水起诉开发商，怎么写诉讼书

（一）首部；1、注明文书名称，在首页正上方标明民事起诉状。2、当事人的基本情况：当事人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位和住址。如果当事人不具有民事诉讼行为能力，应写明法定代理人的基本情况，并写明其与当事人的关系；当事人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话、企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行及帐号等项内容。当事人应分原告、被告、第三人依次写明，如果有数个原告、被告、第三人，则依据他们在案件中的地位和作用，分别依次排列。当事人委托了诉讼代理人，应在各自委托人后写明其姓名及所在律师事务所名称或其职业。（二）正文；正文包括诉讼请求、依据的事实、理由及有关证据材料。1、诉讼请求：诉讼请求是民事纠纷当事人通过人民法院向对方当事人所主张的具体权利，在起诉状中则表现为原告请求法院审理的具体事项。诉讼请求的提出应当明确、合法、具体，应根据事

2023-02-28

425人看过

业主
开发商房屋漏水问题解决方案

开发商建的楼漏水了，如果楼房在5年保修期内，可以找开发商承担责任，如果他人行为造成的，由行为人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起漏水，可与楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。太阳能漏水把顶楼家泡了该谁负责当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向物业维修资金管理中心提出申请。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当

2023-08-17

280人看过
法律综合知识
开发商房屋漏水纠纷如何处理

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-08-02

414人看过