征地补偿协议是否需要签订-法师兄

征地补偿协议是否需要签订

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:24:22 360 人看过

根据《森林法》或者《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，由县级以上地方人民政府或者国务院林业主管部门确认国有或者集体所有的森林、林木、林地的所有权或者使用权，个人所有的树木和使用过的林地，并进行登记，颁发证书。第二，征地补偿协议是否需要签订？

与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体没有能力承担法律责任，签订合同将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。合同的主要条款应该明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，往往签订的合同内容不明确，给以后的履行过程带来麻烦。第三，一般的征地程序是什么？

1。下发征地通知书（县、市国土资源局）

2。咨询村民（县或市国土资源局将与乡政府合作）

3。地籍测量和地面附着物登记（县或市国土资源局）

4。编制“一书四图”报批（县、市国土资源局）征地通知书*（市、县人民政府）

6、征地补偿安置方案（县、市国土资源局）

7，征地补偿安置方案（县、市国土资源局）

8，征地补偿安置方案审批（市、县人民政府报省国土资源厅）

9，土地补偿登记

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1、征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。2、村民委员会根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。3、政府统一征地办公室根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府的内设机构－－县（市）的统一征地办公室来签订，县（市）的统一征地办公室作为县（市）政府负责土地征收的授权机构，代表县（市）政府和村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由县（市）政府来承担。一、征地协议的性质是什么1、首先，农村土地征收属于行政征用的范畴，行政征用是指国家出于公共利益的需要，依据法律规定，按照法定的程序，以行政强制的方式取得行政相对人的财产所有权或者其他物权，并给予公平、合

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按有关法律规定，市县级以上政府才有权征用土地，一般由国土资源局办理手续及执行，国土资源局无可能委托镇政府执行。镇政府只能是协助国土资源局办理征地手续。《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。建设项目需要使用国有土地的可以分为两类，一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要向当地县、市人民政府土地行政主管部门申请，经土地行政主管部门审查后报县、市人民政府批准后即可；还有一类是申请使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地的，涉及农用地转用和征用土地的要经省级以上人民政府批准，由县、市人民政府根据省级以上人民政府的批准文件办理建设用地手续。一、土地征收的具体程序1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围

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土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

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一、征地补偿协议和谁签订按有关法律规定，市县级以上政府才有权征用土地，一般由国土资源局办理手续及执行，国土资源局无可能委托镇政府执行。镇政府只能是协助国土资源局办理征地手续。《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。建设项目需要使用国有土地的可以分为两类，一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要向当地县、市人民政府土地行政主管部门申请，经土地行政主管部门审查后报县、市人民政府批准后即可;还有一类是申请使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地的，涉及农用地转用和征用土地的要经省级以上人民政府批准，由县、市人民政府根据省级以上人民政府的批准文件办理建设用地手续。二、土地征收的具体程序1、市、县国土资源局在

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