买房交了定金不想买了定金能退么-法师兄

买房交了定金不想买了定金能退么

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:48 60 人看过

一、买房交了定金不想买了定金能退么

买房交了定金不想买了一般是不会退定金的，但以下情况例外：

1.因不可抗力原因导致房屋买卖合同无法实现；

2.卖方存在重大过错或不履行合同的，具体情形包括：

(1)延迟交房；

(2)没有产权证；

(3)开发商证件不全；

(4)面积误差超过3%；

(5)主体结构质量有问题；

(6)开发商擅自变更设计。

二、房屋定金合同违约应该怎么赔付

买卖房屋时约定交纳定金的，如果一方有违约行为的，适用定金罚则，交纳定金方违约的，没收定金，收受定金方违约的，双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、购房定金合同的诉讼时效是多久

购房定金合同的诉讼时效期间是三年。诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

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1、买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买房注意事项有哪些1、尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。2、继续观望降了息，也免了税，房价

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一、买房不想买了,定金能退吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、定金和订金有什么不一样1、概念不同买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。2、法律效力不同在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从

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