超面积问题：规划部门的处罚方案-法师兄

超面积问题：规划部门的处罚方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:42:19 72 人看过

（一）不通过审批。超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。

（二）超出部分按标准收费。超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这是在建房后了。超出面积收费标准：

1、超出20平方米以下，不收取费用；

2、超出20－70平方米，按每年3元／平方的标准收取；

3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元／平方。

（三）超过部分退还集体。若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按超标的面积，补交罚款。但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，被要求限期拆除。

宅基地确权超面积怎么办

宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。

当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。

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